Urbanism și Amenajare Teritorială
Lucrul la scara de deasupra clădirii: cum se așază o dezvoltare în zona ei, ce permite planul urbanistic, de ce infrastructură depinde și ce va aduce — sau lua — zonei din jur.
O Clădire Valorează Cât Valorează Locul Ei
Urbanismul este locul unde un proiect întâlnește tot ce nu controlează: rețeaua de drumuri, utilitățile, funcțiunile din jur și cadrul legal care le guvernează pe toate. Pregătim și susținem documentațiile de urbanism pe care un proiect le cere, modelăm cererea de trafic și de infrastructură și ducem consultările pe care dezvoltările mari le atrag. Făcut cum trebuie, acesta nu este birocrație — determină ce poate fi construit, cât de repede vine avizul și dacă un proiect este primit sau respins de zona în care ajunge.
Ce cuprinde
Plan de Ansamblu
Organizarea proiectelor cu mai multe clădiri și etapizate — densitate, circulație, spațiu liber și ordinea în care etapele pot fi construite și vândute.
Analiza Planului în Vigoare
Citirea unui amplasament față de planul aplicabil și evaluarea a ce ar presupune o modificare sau o derogare, ca timp și ca probabilitate.
Infrastructură și Utilități
Stabilirea capacității de apă, energie, canalizare și telecomunicații și a consolidării pe care un proiect ar trebui să o finanțeze.
Trafic și Acces
Organizarea acceselor, necesarul de parcare și impactul asupra traficului — de obicei constrângerea care decide cât se poate construi.
Strategie de Autorizare
Ordonarea cererilor și avizelor astfel încât autorizația să vină când o cere graficul, în loc să devină lucrul după care așteaptă totul.
Consultarea Părților Interesate
Implicarea autorităților, a furnizorilor de utilități și a vecinilor devreme, când obiecțiile sunt ieftin de rezolvat, nu târziu, când nu mai sunt.
Avizul nu este o formalitate de obținut după terminarea proiectului. Este o dată de intrare a proiectării.