Întrebări Frecvente

BASE REIC funcționează ca o companie integrată de dezvoltare imobiliară și construcții. Gestionăm evaluarea terenului, dezvoltarea conceptului, proiectarea, ingineria, autorizarea, construcția și predarea într-o singură structură coordonată.

Da. Evaluăm statutul urbanistic al terenului, potențialul de dezvoltare, amplasarea, accesul, condițiile de piață și cerințele tehnice, apoi structurăm alternative de dezvoltare potrivite în jurul activului.

Da. Lucrăm cu investitori internaționali și structurăm comunicarea, documentația și raportarea în consecință. Acolo unde este necesar, aspectele juridice, fiscale, bancare și de reglementare sunt coordonate cu profesioniștii autorizați relevanți.

Da, în funcție de structura proiectului și de responsabilitățile convenite. Profesioniștii externi pot fi integrați în proiect cu domenii de lucru, interfețe și responsabilități contractuale clar definite.

Nu există o sumă minimă unică pentru fiecare proiect. Capitalul necesar depinde de tipul de activ, amplasare, situația terenului, amploarea dezvoltării și structura investiției. Fiecare oportunitate este evaluată individual.

Condițiile de plată sunt stabilite în contractul relevant și sunt, în general, legate de etape ale proiectului, servicii, jaloane de progres sau obligații contractuale clar identificate.

Fiecare ofertă identifică clar domeniul inclus, ipotezele și condițiile comerciale. Costurile terenului, impozitele, taxele oficiale, racordurile la utilități, finanțarea, mobilierul sau serviciile terților sunt prezentate separat, acolo unde este cazul.

Modelul comercial este convenit înainte de construcție și poate include mecanisme de preț fix, indexat sau definit în alt mod. Modificările de domeniu și lucrările suplimentare aprobate sunt documentate și evaluate conform contractului.

Durata proiectului depinde de situația terenului, de urbanism și autorizare, de complexitatea proiectării, de amploare și de metoda de construcție. Se întocmește un program specific proiectului, cu principalele ipoteze și jaloane-cheie clar identificate.

Autorizațiile și aprobările, condițiile de amplasament și de teren, termenele de aprovizionare, dezvoltarea proiectării, racordurile la utilități și modificările de domeniu aprobate pot influența programul. Acești factori sunt luați în considerare la planificare și monitorizați pe tot parcursul execuției.

Progresul este raportat la intervale convenite, în raport cu programul proiectului și cu informațiile de cost relevante. Rapoartele pot include fotografii de pe șantier, lucrări finalizate, activități în curs, jaloane apropiate și decizii-cheie.

Predarea se finalizează cu documentația proiectului, înregistrările relevante de testare și punere în funcțiune, garanțiile și documentele de închidere convenite. Obligațiile de garanție legale și contractuale continuă în conformitate cu legislația turcă și cu contractul proiectului.

În general, cetățenii străini eligibili pot dobândi proprietăți în Turcia, în funcție de cetățenia cumpărătorului, de statutul juridic și amplasarea proprietății, de limitele legale de suprafață și de restricțiile de securitate sau urbanism aplicabile. Eligibilitatea este verificată pentru cumpărătorul și proprietatea concrete înainte de achiziție.

Da, anumite investiții imobiliare pot susține cererile de permis de ședere sau de cetățenie atunci când sunt îndeplinite cerințele legale. Pragurile de investiție, regulile de evaluare, mențiunile din cartea funciară, perioadele de deținere și alte condiții sunt stabilite de legislația în vigoare și sunt verificate la momentul cererii.

Multe tranzacții pot fi finalizate printr-o procură emisă în mod corespunzător, în funcție de natura tranzacției și de cerințele autorităților competente. Forma necesară, legalizarea notarială, apostila sau procedurile consulare sunt confirmate pentru fiecare caz.

În funcție de tranzacție, costurile pot include taxele de carte funciară, TVA acolo unde se aplică, evaluarea, costurile notariale și de traducere, asigurarea obligatorie, taxele municipale și impozitul anual pe proprietate. Cotele, scutirile și obligația de plată depind de tranzacție și de părți, astfel încât sunt analizate specific pentru fiecare achiziție.