Investiții în Terenuri
Terenul este poziția unde se decide cea mai mare parte a randamentului unui proiect și unde se concentrează cea mai mare parte a riscului. Căutăm, evaluăm și achiziționăm terenuri pe baza a ceea ce se poate construi efectiv pe ele — urbanism, acces, teren și carte funciară stabilite înainte de cumpărare, nu după.
Poziții tipice
- Terenuri pentru dezvoltare
- Comasare de parcele
- Portofoliu de teren cu regim urbanistic
- Teren cu potențial urbanistic
- Amplasamente cu utilizare mixtă
- Achiziție etapizată
Ce înseamnă pentru investitor
Terenul este poziția cea mai puțin lichidă și cea mai puțin iertătoare din imobiliare și este totodată locul unde se câștigă sau se pierde cea mai mare parte a randamentului final. A cumpăra bine înseamnă a plăti pentru ce poate fi construit efectiv, nu pentru ce spune un vânzător că s-ar putea construi. Tot ce facem înaintea unei achiziții există pentru a stabili această diferență — și pentru a vă spune când un teren nu o trece.
Cum lucrăm
Evaluat Înainte de Achiziție
Regimul urbanistic, drepturile de construire, cartea funciară, accesul și condițiile preliminare de teren sunt stabilite cât timp renunțarea este încă gratuită.
Evaluat după Ce Se Poate Construi
Un teren este prețuit după proiectul pe care îl poate susține și după cât ar valora acel proiect — nu doar după vânzări de terenuri comparabile.
Un Drum către Dezvoltare
Terenul pe care îl recomandăm este teren pe care îl putem duce mai departe. Conceptul, proiectarea și execuția care îl dezvoltă sunt în aceeași companie.
Cel mai valoros lucru pe care îl facem pe un teren este, din când în când, să vă spunem să nu îl cumpărați.
Fiecare domeniu în care lucrăm urmează același drum, de la teren la predare.
Toate domeniile