Salt la conținut
BASE Real Estate Investment and Construction

Model de investiție

Trei feluri în care un investitor și BASE REIC se întâlnesc. Care dintre ele se aplică schimbă cine aduce terenul, cine aduce conceptul și în ce punct intră investitorul — dar nu standardul la care este ținut proiectul.

Trei Căi de Intrare

Investitorii ajung la noi în momente diferite. Unii au capital și niciun amplasament, alții au teren și niciun plan, alții au o temă și un termen. Acestea sunt cele trei forme pe care le ia.

BASE Găsește Terenul și Dezvoltă Proiectul

Identificăm un teren, stabilim ce se poate construi pe el, dezvoltăm conceptul și fezabilitatea, apoi ducem proiectul la investitori. Când îl vedeți, poziția de teren, citirea urbanistică, proiectul și planul de costuri există deja — așa că decizia din fața dumneavoastră este dacă susțineți un proiect definit, nu dacă începeți să căutați unul.

Potrivit pentruInvestitori cu capital de plasat care preferă să intre într-un proiect deja evaluat decât să inițieze unul.

Cum funcționează

  1. Teren Căutat și Evaluat

    Identificăm un teren și stabilim regimul urbanistic, cartea funciară, accesul, condițiile de teren și ce susține piața locală — pe costul și riscul nostru.

  2. Concept și Fezabilitate Produse

    Proiectul este dezvoltat până la punctul în care costul, veniturile și termenul pot fi exprimate ca intervale, cu ipotezele la vedere.

  3. Proiect Prezentat Investitorilor

    Proiectul este prezentat împreună cu studiul din spatele lui: ce este stabilit, ce rămâne deschis și unde stă cu adevărat riscul.

  4. Structurat, Construit și Predat

    Se convin condițiile, se finalizează achiziția, iar aceeași companie proiectează, autorizează și construiește până la predare.

Investitorul Vine la BASE

Veniți primul — cu un teren pe care îl dețineți deja, sau cu capital și o idee clară despre ce vreți să dețineți. Evaluăm ce aveți, vă spunem în ce se poate transforma realist, apoi dezvoltăm și construim. Când răspunsul onest este că un teren nu susține proiectul la care v-ați gândit, acela este răspunsul pe care îl primiți, înainte să se cheltuiască bani pe proiectare.

Potrivit pentruInvestitori care dețin deja teren, sau care au capital și o intenție clară și au nevoie de un dezvoltator care să o ducă mai departe.

Cum funcționează

  1. Poziția Dumneavoastră Evaluată

    Evaluăm terenul pe care îl dețineți sau tema pe care o aduceți: ce se poate construi, cât ar costa și cât ar valora activul finalizat.

  2. Opțiuni Puse în Fața Dumneavoastră

    Când mai multe proiecte sunt viabile, alternativele sunt puse una lângă alta — cost, termen, venituri și risc — în locul unei singure recomandări.

  3. Proiectare și Autorizare

    Proiectul ales este proiectat și calculat intern și dus prin avizele pe care le cere.

  4. Execuție și Predare

    Construim, raportăm față de grafic și cost la intervale convenite, punem în funcțiune și predăm complet.

BASE Găsește Teren și Proiect după o Temă

Definiți ce trebuie să aveți la final: funcțiunea, scara, locația, bugetul, data. Noi mergem și găsim teren care o poate susține, producem un concept care îndeplinește tema și îl construim. Este calea pe care o urmează majoritatea utilizatorilor industriali și a cerințelor specializate, pentru că clădirea trebuie să se potrivească unei operațiuni, nu unei piețe.

Potrivit pentruInvestitori și utilizatori cu o cerință specifică — o funcțiune, o locație, o capacitate, o dată — și fără amplasament încă.

Cum funcționează

  1. Temă Definită cu Precizie

    Funcțiune, capacitate, locație, buget și dată stabilite în detaliu — inclusiv care dintre ele sunt fixe și care au loc de mișcare.

  2. Teren Căutat în Funcție de Ea

    Căutăm și evaluăm terenuri care pot susține cu adevărat tema și raportăm onest acolo unde tema și piața nu se întâlnesc.

  3. Concept Produs pe Măsură

    Un proiect gândit pentru cerință, nu pentru maximul terenului, cu cost și termen exprimate față de temă.

  4. Achiziționat, Construit, Predat

    Terenul este achiziționat, proiectul este autorizat și construit, iar clădirea finalizată este predată gata pentru operațiunea pentru care a fost gândită.

Calea de intrare schimbă cine ce aduce la masă. Nu schimbă ce vă vom spune despre proiect după ce sunteți la ea.

Pasul următor