Dezvoltare de Terenuri și Amplasamente
Evaluăm terenurile în funcție de potențialul de dezvoltare, condițiile urbanistice, accesibilitate, infrastructură, dinamica pieței și fezabilitatea investiției. Fiecare amplasament este analizat pentru a stabili o poziție clară de dezvoltare înainte de luarea deciziilor de proiect.
Dezvoltare de Terenuri și Amplasamente
Structurăm dezvoltarea terenurilor în jurul a ceea ce se poate construi, al modului în care amplasamentul poate performa și al locului unde se poate crea valoare pe termen lung. Drepturile urbanistice, situația juridică, condițiile de teren, cererea pieței și economia dezvoltării sunt evaluate într-un singur cadru decizional coordonat.
Ce cuprinde
Căutare și Identificare de Amplasamente
Identificăm amplasamente pe baza unor cerințe definite privind localizarea, amploarea, utilizarea, accesul, infrastructura și obiectivele de investiție.
Urbanism și Drepturi de Construire
Statutul urbanistic, utilizările permise, densitatea, înălțimea, retragerile și drepturile de construire sunt analizate pentru a stabili capacitatea realistă de dezvoltare a amplasamentului.
Titlu și Due Diligence Juridic
Proprietatea, înscrierile în cartea funciară, sarcinile, servituțile și condițiile juridice relevante sunt verificate înainte de structurarea angajamentelor de achiziție.
Evaluare Geotehnică și Topografică
Condițiile geotehnice, topografice și de amplasament sunt evaluate preliminar pentru a orienta strategia de fundare, constructibilitatea și costul dezvoltării.
Fezabilitate și Evaluare
Potențialul de dezvoltare este testat în raport cu costul estimat, poziția pe piață, ipotezele de venit și valoarea pe termen lung a activului, pentru a stabili un argument de investiție riguros.
Comasare și Sprijin la Achiziție
Comasarea parcelelor, negocierea și achiziția etapizată sunt structurate în jurul situației terenului, programului de dezvoltare și strategiei de investiție.
O dezvoltare solidă începe cu o înțelegere clară a terenului.