الجنسية والإقامة
يمكن أن تدعم ملكية العقار طلب الحصول على الإقامة، وفوق حد استثماري مؤهِّل، طلب الحصول على الجنسية. إليك الإطار الصادق لذلك — بما في ذلك أين ينتهي دورنا.
بالنسبة لكثير من المستثمرين الذين نعمل معهم، الأصل ليس سوى جزء من سبب الشراء. يمكن أن تدعم ملكية العقار طلب الحصول على تصريح إقامة، ويمكن لاستثمار فوق حد مؤهِّل، محتفظ به للفترة المطلوبة ومستوفٍ لشروط إضافية، أن يدعم طلب الحصول على الجنسية.
ما يمكننا فعله هو تبسيط الجانب العقاري من ذلك: شراء أصل يستوفي الشروط، والحصول على التقييم والوثائق التي تتطلبها العملية، وضمان أن تكون الملكية والصفقة بالشكل الذي يعتمد عليه الطلب. الخطأ في هذا عند الشراء يصعب تصحيحه لاحقًا، لذا فهو ينتمي إلى الحديث قبل اختيار القطعة لا بعده.
ما لا نفعله هو أن نكون مستشارك للهجرة. تعتمد الطلبات على الظروف الشخصية والجنسية والوثائق والقواعد السارية يوم التقديم — ولا شيء من ذلك ضمن اختصاص المطوّر. نعمل جنبًا إلى جنب مع المستشارين المرخّصين الذين يتولّون ذلك الجانب، ونوضح بجلاء حين يكون سؤال ما من اختصاصهم.
المساران
تصريح الإقامة
يمكن أن تدعم ملكية عقار سكني طلب الحصول على تصريح إقامة قصير الأمد، قابل للتجديد وفق شروط، وعادةً قابل للتمديد إلى أفراد العائلة المباشرين. لا يوجد حد أدنى لقيمة العقار بالمعنى المتعلق بالجنسية، لكن هناك متطلبات تتعلق بنوع العقار وتقييمه وموقعه، ولا تُمنَح التصاريح في كل منطقة.
الجنسية عبر الاستثمار
يمكن لاستثمار عقاري عند الحد المؤهِّل أو أعلى منه، محتفظ به للفترة الدنيا المطلوبة ومدعومًا بتقرير تقييم رسمي وتسجيل على سند الملكية، أن يدعم طلب حصول على الجنسية يشمل مقدم الطلب والزوج/الزوجة والأبناء المعالين. يُحدَّد الحد وفترة الاحتفاظ ومتطلبات الوثائق وفق الأنظمة وقد رُوجِعت أكثر من مرة.
كيف يسير الجانب العقاري
حدد الهدف أولًا
تختلف متطلبات الإقامة والجنسية اختلافًا جوهريًا. ما تسعى إليه يغيّر أي عقار يستوفي الشروط، لذا يُحسَم ذلك قبل اختيار قطعة الأرض أو الوحدة لا بعده.
تأكيد الأهلية لجنسيتك وللموقع
تختلف حقوق التملك حسب الجنسية، وبعض المواقع مقيّدة بصرف النظر عن الجنسية. نتحقق من الوضع الحالي لحالتك بدلًا من الاعتماد على قاعدة عامة.
اختيار عقار مستوفٍ للشروط
ليس كل أصل يدعم كل مسار. نحدد الخيارات المستوفية لمتطلبات هدفك والسليمة كاستثمار بحد ذاتها — وهو الجزء الذي يظل ذا أهمية إذا تغيّرت القواعد.
التقييم والوثائق
يُحصَّل تقرير تقييم رسمي ووثائق الصفقة التي يعتمد عليها الطلب وتُعَد بالشكل المطلوب.
الاستحواذ وتسجيل الملكية
تكتمل عملية الشراء، وحيث يتطلب المسار ذلك، يُسجَّل التزام عدم البيع للفترة المطلوبة على سند الملكية.
تقديم الطلب مع مستشارك
تتقدم أنت ومستشارك المرخّص للهجرة بالطلب نفسه. نقدّم الوثائق العقارية التي يعتمد عليها ونجيب عن الأسئلة المتعلقة بالأصل.
يُرجى القراءة
هذه الصفحة معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو هجرة، وليست عرضًا أو ضمانًا لأي نتيجة تتعلق بالهجرة. تُحدَّد الحدود المؤهِّلة وفترات الاحتفاظ وأنواع العقارات المؤهِّلة ومتطلبات الوثائق وفق الأنظمة، وتختلف حسب الجنسية، وقد رُوجِعت أكثر من مرة — قد يكون كل ما كُتب هنا قد تغيّر بحلول وقت قراءتك له. لا يستطيع أي مطوّر أن يعد بنجاح طلب ما. قبل إجراء عملية شراء لهذه الأغراض، اطلب المشورة من مستشار مرخّص للهجرة وتأكد من المتطلبات السارية في ذلك الوقت. دور BASE REIC هو الجانب العقاري: شراء أصل مستوفٍ للشروط وتقديم الوثائق التي يعتمد عليها الطلب.
هل لديك سؤال حول حالتك الخاصة، أم تريد أولًا قراءة قائمة الأسئلة الأوسع؟