التخطيط الحضري والمخطط العام
نشكّل قرارات التطوير من خلال تحليل التقسيم التنظيمي وتخطيط استخدامات الأراضي وقدرة البنية التحتية وسهولة الوصول والتخطيط الشامل. ويُوضَع كل مشروع في سياقه التنظيمي والحضري والسوقي لوضع إطار واضح للتطوير طويل الأمد.
تخطيط يحدد ملامح التطوير
يحدد التخطيط الحضري والتخطيط الشامل كيف تعمل الأرض والوصول والبنية التحتية والكثافة والواجهات العامة كنظام واحد. ونصوغ هذه العناصر مبكرًا لتحديد القدرة التطويرية وتوجيه التصميم ورسم مسار منسّق من التخطيط حتى التسليم.
ما تشمله هذه الخدمة
التخطيط الشامل
تُصاغ الكثافة والحركة والمساحات المفتوحة والعلاقات بين المباني والمراحل كإطار تطوير واحد منسّق.
تحليل المخططات التنظيمية
تُحلَّل المخططات المعمول بها وتصنيفات استخدام الأراضي واشتراطات البناء والأحكام التخطيطية لتحديد الإطار التنظيمي للموقع.
البنية التحتية والمرافق
تُقيَّم المياه والكهرباء والصرف والاتصالات وقدرة المرافق مقابل الطلب الحالي ومتطلبات التطوير المستقبلية.
المرور والوصول
يُخطَّط للمداخل والمواقف والحركة الداخلية والأثر المروري بما يتناسب مع قدرة الموقع وكثافة الاستخدام والشبكات المحيطة.
استراتيجية التراخيص
تُرتَّب طلبات التخطيط والملفات الفنية والموافقات بما يواءم الإجراءات التنظيمية مع البرنامج الزمني للتطوير.
التنسيق مع الأطراف المعنية
تُشرَك الجهات الرسمية ومزوّدو البنية التحتية والأطراف المحلية المعنية ضمن عملية تشاور منظّمة ومتوافقة مع البرنامج الزمني للمشروع.
التخطيط مُدخل أساسي للتطوير يشكّل القدرة والتصميم والتسليم منذ البداية.