تطوير الأراضي والمواقع
نقيّم الأراضي من حيث إمكانات التطوير واشتراطات التخطيط وسهولة الوصول والبنية التحتية وديناميكيات السوق والجدوى الاستثمارية. ويُدرَس كل موقع لتحديد موقف تطويري واضح قبل اتخاذ قرارات المشروع.
تطوير الأراضي والمواقع
نبني تطوير الأراضي حول ما يمكن بناؤه، وكيف يمكن أن يؤدي الموقع، وأين يمكن خلق القيمة على المدى الطويل. وتُقيَّم حقوق التخطيط ووضع الملكية وظروف التربة وطلب السوق واقتصاديات التطوير ضمن إطار قرار واحد منسّق.
ما تشمله هذه الخدمة
البحث وتحديد المواقع
نحدد المواقع وفق متطلبات واضحة للموقع والحجم والاستخدام وسهولة الوصول والبنية التحتية والأهداف الاستثمارية.
التصنيف العمراني وحقوق التطوير
يُحلَّل الوضع التخطيطي والاستخدام المسموح والكثافة والارتفاع والارتدادات وحقوق التطوير لتحديد القدرة التطويرية الواقعية للموقع.
فحص الملكية والدراسة القانونية
تُراجَع الملكية وسجلات السند والرهون وحقوق الارتفاق والشروط القانونية ذات الصلة قبل صياغة التزامات الاستحواذ.
تقييم التربة والطبوغرافيا
تُقيَّم الظروف الجيوتقنية والطبوغرافية وظروف الموقع بشكل أولي لتوجيه استراتيجية الأساسات وقابلية البناء وتكلفة التطوير.
دراسة الجدوى والتقييم
تُختبَر إمكانات التطوير مقابل التكلفة المتوقعة والمكانة في السوق وافتراضات الإيرادات والقيمة طويلة الأمد للأصل لبناء مبرر استثماري منضبط.
التجميع ودعم الاستحواذ
يُنظَّم تجميع القطع والتفاوض والاستحواذ على مراحل حول وضع الأرض وبرنامج التطوير والاستراتيجية الاستثمارية.
يبدأ التطوير القوي بفهم واضح للأرض.