من نحن
شريك في الاستثمار، لا مقاول يُستدعى لاحقًا
BASE REIC شركة استثمار عقاري وإنشاء. نبحث عن الأراضي، ونطوّر الفكرة ودراسة الجدوى اللتين تجعلان البناء عليها منطقيًا، ونأخذ المشروع عبر التصميم والترخيص، ثم ننفّذ الإنشاء. العمل مستمر لا يُسلَّم من شركة إلى أخرى، وهذا بالتحديد ما يجعل من الممكن محاسبة شركة واحدة عن النتيجة.
يغيّر هذا الهيكل ما يشتريه المستثمر. فبدلًا من تكليف مقاول بناءً على مخطط أعدّه طرف آخر، تدخل في مشروع جرى تقييم أرضه وفكرته وتنفيذه معًا — وقام بهذا التقييم الطرف الذي عليه أن يجعل الثلاثة تعمل.
عن الشركةماذا نطوّر
خمسة مجالات، ومنهجية واحدة. لكل منها اقتصادياته ومخاطره الخاصة، ويُدخل كل منها عبر نموذج الاستثمار الذي يناسبه.
ثلاثة مسارات للدخول
يصل إلينا المستثمرون من نقاط مختلفة — بعضهم برأس مال دون موقع، وبعضهم بأرض دون خطة، وبعضهم بمتطلبات محددة وموعد نهائي. يتغيّر المسار؛ لا يتغيّر المعيار.
BASE تجد الأرض وتطوّر المشروع
المستثمرون الذين يملكون رأس مال يودّون توظيفه ويفضّلون الانضمام إلى مشروع مُقيَّم بالفعل على إنشاء مشروع من الصفر.
كيف يسير الأمر
- تحديد الأرض وتقييمها
- تطوير الفكرة ودراسة الجدوى
- عرض المشروع على المستثمرين
- التنظيم والبناء والتسليم
المستثمر يأتي إلى BASE
المستثمرون الذين يملكون أرضًا بالفعل، أو رأس مال بنية محددة، ويحتاجون إلى مطوّر يأخذها من هناك.
كيف يسير الأمر
- تقييم موقفك
- عرض الخيارات أمامك
- التصميم والتراخيص
- الإنشاء والتسليم
BASE تؤمّن الأرض والمشروع وفق متطلبات محددة
المستثمرون والمستخدمون بمتطلبات محددة — استخدام، موقع، سعة، موعد — ولا موقع بعد.
كيف يسير الأمر
- تحديد المتطلبات بدقة
- البحث عن الأرض وفقها
- تطوير فكرة تناسبها
- الاستحواذ والبناء والتسليم
كل ما يحتاجه المشروع، داخل الشركة
أربعة تخصصات، بالترتيب الذي يمر به المشروع عبرها. لا يُسلَّم أي أمر جوهري إلى طرف خارجي في منتصف الطريق.
تطوير الأراضي والقطع
المرحلة التي تحدد معظم نتيجة المشروع. نبحث عن قطع الأراضي ونقيّمها من حيث التصنيف العمراني والوصول وظروف التربة والملكية والسوق — ونحدد ما يمكن بناؤه واقعيًا قبل أن يلتزم أحد بالشراء.
اعرف المزيد
التخطيط الحضري والإقليمي
عمل على مستوى أوسع من المبنى نفسه: كيف يقع التطوير ضمن منطقته، وما تسمح به الخطة القانونية، وعلى أي بنية تحتية يعتمد، وما سيضيفه — أو يأخذه — من المنطقة المحيطة.
اعرف المزيد
الهندسة المعمارية والهندسة
التصميم المعماري، والهندسة الإنشائية وهندسة خدمات المبنى، والوثائق الفنية التي يعمل الإنشاء وفقها — تُطوَّر معًا بحيث تصف مجموعة الرسومات مبنى قابلًا للبناء بالمبلغ الذي سُعِّر به.
اعرف المزيد
الهندسة والإنشاء
تنفيذ المشروع: التوريد، وتنسيق المقاولين، وضبط البرنامج الزمني والتكلفة، وضمان الجودة، والتشغيل التجريبي، وتسليم المبنى المكتمل.
اعرف المزيدكيف نُحاسب أنفسنا
أربع سياسات مكتوبة تحكم كيفية بنائنا، ومع من نبني، وما لا نتنازل عنه لتحقيق موعد ما. لكل سياسة صفحتها الخاصة.
أخبرنا بما تحاول بناءه
سواء كنت تملك أرضًا، أو رأس مال، أو متطلبات لم تجد موقعًا بعد، فالحديث الأول واحد — ما الذي تريد أن تمتلكه في النهاية، وما الذي يتطلبه ذلك بصدق.