الشقق والفلل والمساكن
التطوير السكني من الفلل المفردة إلى العمارات السكنية والمساكن المُدارة. السؤال التصميمي ليس كم مساحة سكنية تتسع لها القطعة — بل ما الذي سيُباع، وبأي سعر، ولمن، وما الذي سيكلفه العيش فيه لاحقًا.
المشاريع النموذجية
- عمارات سكنية
- فلل مستقلة
- مجمعات فلل
- مساكن مُدارة
- مخططات ملكية مختلطة
- إسكان على مراحل
ما يعنيه هذا للمستثمر
السكني هو أكثر المجالات التي نعمل بها سيولة، وأكثرها حساسية لخطأ في المزيج. تحدد أحجام الوحدات وتصميمها ومواصفاتها من هو المشتري الذي تبيع له والسعر الذي سيدفعه، وتُحسَم هذه القرارات فعليًا عند مرحلة التصميم. نختبرها مقابل السوق المحلي قبل رسمها، ونفضّل بناء وحدات أقل تُباع على وحدات أكثر تبقى دون بيع.
كيف نعمل
مزيج مدفوع بالسوق
تُحدَّد أحجام الوحدات وتصميماتها وفق ما يستوعبه السوق المحلي، وتُثبَت قبل التصميم لا تُكتشَف أثناء المبيعات.
مواصفات وفق تكلفة المعيشة
يُختار العزل والتزجيج والخدمات وفق تكلفة تشغيل المسكن، وهو ما يحافظ على قيمة إعادة البيع.
مراحل حيث تساعد
تُنظَّم المشاريع الكبيرة بحيث يمكن إكمال المراحل المبكرة وبيعها بينما لا تزال المراحل اللاحقة قيد الإنشاء.
المسكن الرخيص في البناء والمكلف في العيش فيه لم يوفّر تكلفة، بل نقلها.
كل مجال نعمل فيه يتّبع المسار نفسه من الأرض إلى التسليم.
جميع المجالات