Développement Foncier et de Site
Nous évaluons les terrains selon leur potentiel de développement, les règles d'urbanisme, l'accessibilité, les infrastructures, la dynamique du marché et la faisabilité de l'investissement. Chaque site est analysé afin d'établir une position de développement claire avant toute décision de projet.
Développement Foncier et de Site
Nous structurons le développement foncier autour de ce qui peut être construit, de la performance possible du site et des leviers de valeur à long terme. Droits à construire, situation du titre, conditions de sol, demande du marché et économie du projet sont évalués dans un même cadre de décision coordonné.
Ce que cela couvre
Recherche et identification de sites
Nous identifions des sites selon des critères définis de localisation, d'échelle, d'usage, d'accessibilité, d'infrastructures et d'objectifs d'investissement.
Zonage et droits à construire
Le statut urbanistique, les usages autorisés, la densité, la hauteur, les reculs et les droits à construire sont analysés pour établir la capacité de développement réaliste du site.
Titre de propriété et due diligence juridique
La propriété, les inscriptions, les charges, les servitudes et les conditions juridiques pertinentes sont examinées avant de structurer les engagements d'acquisition.
Évaluation géotechnique et topographique
Les conditions géotechniques, topographiques et de site sont évaluées de manière préliminaire pour orienter la stratégie de fondation, la constructibilité et le coût du projet.
Faisabilité et évaluation
Le potentiel de développement est confronté au coût prévisionnel, à la position de marché, aux hypothèses de revenus et à la valeur à long terme de l'actif afin d'établir un dossier d'investissement rigoureux.
Regroupement et accompagnement de l'acquisition
Le regroupement parcellaire, la négociation et l'acquisition par étapes sont structurés autour de la situation foncière, du programme de développement et de la stratégie d'investissement.
Un développement solide commence par une compréhension claire du terrain.