Bureaux, centres commerciaux et hôtels
Programmes de bureaux, de commerce et d'hôtellerie. Les immeubles commerciaux s'achètent pour les revenus qu'ils produisent, ce qui fait de la desserte technique, du coût d'exploitation et de la flexibilité d'aménagement locatif des questions de conception, pas des détails.
Projets typiques
- Immeubles de bureaux
- Commerce et centres commerciaux
- Hôtels et hôtellerie
- Commercial mixte
- Construction pour location
- Programmes avec locataire principal
Ce que cela signifie pour un investisseur
Un actif commercial se valorise sur ses revenus et la sécurité de ces revenus. Cela fait de l'expérience du locataire — accès, desserte technique, coût d'exploitation, facilité d'aménagement puis de réaménagement — une question de valorisation directe. Nous concevons en fonction du dossier locatif, et préférons vous annoncer le loyer réaliste d'un programme plutôt que celui qui fait tenir l'évaluation.
Notre méthode
Conçu autour du dossier locatif
Plateaux, noyaux et desserte technique planifiés pour les locataires visés par le bâtiment — et pour ceux qui viendront après.
Coût d'exploitation comme donnée de conception
Équipements techniques et enveloppe spécifiés selon le coût d'exploitation du bâtiment, car c'est ce que le locataire met en balance avec le loyer.
Flexible pour le réaménagement
Structure et équipements techniques disposés pour que l'espace puisse être reconfiguré entre locations sans toucher à la structure porteuse.
Un bâtiment commercial n'est pas terminé une fois construit. Il l'est une fois loué et toujours digne d'être détenu.
Chaque domaine dans lequel nous intervenons suit le même parcours, du terrain à la livraison.
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