Projets de rénovation
Rénovation, réhabilitation et renforcement structurel de bâtiments existants. Là où l'emplacement et la structure sont sains, redonner un cycle à un bâtiment est souvent une meilleure position que le remplacer — mais seulement une fois connu ce qui se cache derrière les finitions.
Projets typiques
- Réhabilitation complète
- Renforcement structurel
- Rénovation de façade
- Remplacement des équipements techniques
- Changement de destination
- Rénovation des parties communes
Ce que cela signifie pour un investisseur
La rénovation porte un risque que le neuf ne connaît pas : ce que l'on découvre en ouvrant le bâtiment. Nous menons un diagnostic avant de chiffrer, provisionnons correctement ce qu'un diagnostic ne peut voir, et rapportons face à cette provision à mesure que le chantier avance. Un budget de rénovation sans marge n'est pas un budget — et un actif bien situé mérite généralement d'être relancé plutôt que remplacé.
Notre méthode
Diagnostiqué avant chiffrage
État de la structure, des équipements techniques et des matériaux établi avant tout engagement chiffré, avec les inconnues identifiées comme telles.
Structure évaluée honnêtement
Capacité portante et comportement sismique évalués face aux exigences actuelles, avec un renforcement clairement annoncé lorsqu'il est nécessaire.
Travaux en site occupé planifiés
Lorsqu'un bâtiment reste partiellement en usage, phasage, accès et bruit sont planifiés autour des occupants, non imposés à ceux-ci.
Les surprises d'une rénovation se trouvent soit dans le budget, soit dans le bâtiment. Nous préférons qu'elles soient dans le budget.
Chaque domaine dans lequel nous intervenons suit le même parcours, du terrain à la livraison.
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