Appartements, villas et résidences
Développement résidentiel, de la villa individuelle aux immeubles collectifs et résidences gérées. La question de conception n'est pas combien de logements tiennent sur la parcelle — c'est ce qui se vendra, à quel prix, à qui, et ce qu'il en coûtera d'y vivre ensuite.
Projets typiques
- Immeubles collectifs
- Villas individuelles
- Ensembles de villas
- Résidences gérées
- Programmes en tenure mixte
- Logements par étapes
Ce que cela signifie pour un investisseur
Le résidentiel est le domaine le plus liquide dans lequel nous intervenons et le plus sensible à une mauvaise programmation. Les surfaces des logements, les plans et le niveau de finition déterminent à quel acheteur vous vendez et le prix qu'il paiera — des décisions effectivement figées dès la conception. Nous les testons face au marché local avant qu'elles ne soient dessinées, et préférons construire moins de logements qui se vendent que davantage qui restent sur les bras.
Notre méthode
Programme guidé par le marché
Surfaces et plans des logements fixés selon ce qu'absorbe le marché local, établis avant la conception plutôt que découverts pendant la commercialisation.
Spécifié pour le coût de la vie
Isolation, vitrage et équipements techniques choisis selon le coût d'exploitation du logement, ce qui soutient la valeur de revente.
Phasé quand cela aide
Les grands programmes sont structurés pour que les premières phases puissent s'achever et se vendre pendant que les suivantes sont encore en chantier.
Un logement bon marché à construire et coûteux à habiter n'a pas économisé un coût, il l'a déplacé.
Chaque domaine dans lequel nous intervenons suit le même parcours, du terrain à la livraison.
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