Proces Inwestycyjny
Od pierwszego zapytania do ostatecznego przekazania każdy etap opiera się na jasnych decyzjach, określonych odpowiedzialnościach i skoordynowanej realizacji.
Nasz model inwestycyjny określa, jak rozpoczyna się projekt. Proces inwestycyjny określa, jak postępuje on przez ocenę, wykonalność, projektowanie, zgody, budowę i ostateczne przekazanie.
Czas trwania projektu ustala się w zależności od zakresu, lokalizacji, zgód, wymagań projektowych i złożoności budowy. Po określeniu podstaw projektu przygotowujemy harmonogram właściwy dla projektu, z jasnymi kamieniami milowymi i punktami raportowania.
Etapy
Pierwsza Rozmowa
Ustalamy cele, obecną sytuację, budżet, preferowaną lokalizację, terminy i poziom zaangażowania. Te dane tworzą wstępne wytyczne projektu i wyznaczają podstawę kolejnego etapu.
Ocena Terenu i Wytycznych
Oceniamy posiadany teren lub wskazujemy taki, który odpowiada wytycznym, analizując przeznaczenie, prawa zabudowy, księgę wieczystą, dostęp, wstępne warunki gruntowe i potencjał lokalnego rynku.
Koncepcja i Wykonalność
Rozwijamy koncepcję, aby ustalić zakres, koszt, potencjał przychodów i przedziały harmonogramu, w oparciu o jasno określone założenia i uporządkowaną ocenę wykonalności.
Warunki Uzgodnione na Piśmie
Zakres, odpowiedzialności, etapy płatności, harmonogram, odstępy raportowania i podział kosztów są określone i udokumentowane, zanim projekt ruszy dalej.
Nabycie i Pozwolenia
Tam, gdzie to konieczne, nabycie gruntu jest finalizowane, a projekt przechodzi przez obowiązujące procedury planistyczne, uzyskiwania pozwoleń i zatwierdzeń wymaganych prawem.
Projektowanie i Dokumentacja
Architektura, konstrukcja i instalacje budynku są skoordynowane w dokumentację gotową do realizacji, a priorytety zakupowe i wymagania o długim terminie dostawy są identyfikowane z wyprzedzeniem.
Realizacja
Prace są zarządzane od mobilizacji po zakończenie, a harmonogram, koszt, jakość, zakupy i koordynacja budowy są kontrolowane w ramach jednej struktury realizacji.
Rozruch i Odbiór
Instalacje budynku są testowane i uruchamiane, dokumentacja i gwarancje są zebrane, a ukończony obiekt jest przygotowywany do użytkowania, eksploatacji lub wynajmu.
Każdy etap wzmacnia kolejny, tworząc kontrolowaną ścieżkę od decyzji inwestycyjnej do ostatecznego przekazania.
Gotów/gotowa, by omówić konkretny projekt lub wskazać drogę inwestycyjną, która najlepiej odpowiada Pana/Pani celom?