Najczęściej Zadawane Pytania

BASE REIC działa jako zintegrowana firma deweloperska i budowlana. Ocenę gruntu, opracowanie koncepcji, projektowanie, inżynierię, uzyskiwanie pozwoleń, budowę i przekazanie prowadzimy w ramach jednej skoordynowanej struktury.

Tak. Oceniamy status planistyczny gruntu, jego potencjał zabudowy, lokalizację, dostęp, warunki rynkowe i wymagania techniczne, a następnie opracowujemy odpowiednie warianty zagospodarowania wokół tej nieruchomości.

Tak. Współpracujemy z inwestorami międzynarodowymi i odpowiednio organizujemy komunikację, dokumentację i raportowanie. W razie potrzeby kwestie prawne, podatkowe, bankowe i regulacyjne są koordynowane z właściwymi licencjonowanymi specjalistami.

Tak, w zależności od struktury projektu i uzgodnionego podziału odpowiedzialności. Zewnętrznych specjalistów można włączyć do projektu z jasno określonymi zakresami, punktami styku i odpowiedzialnością umowną.

Nie ma jednej minimalnej kwoty dla każdego projektu. Wymagany kapitał zależy od rodzaju nieruchomości, lokalizacji, sytuacji gruntu, skali inwestycji i struktury inwestycyjnej. Każda okazja jest oceniana indywidualnie.

Warunki płatności określa właściwa umowa i zwykle są one powiązane z jasno określonymi etapami projektu, usługami, kamieniami milowymi postępu lub zobowiązaniami umownymi.

Każda oferta jasno określa zakres, założenia i warunki handlowe. Koszty gruntu, podatki, opłaty urzędowe, przyłącza mediów, finansowanie, umeblowanie lub usługi podmiotów trzecich są wykazywane osobno, jeśli dotyczy.

Model handlowy jest uzgadniany przed rozpoczęciem budowy i może obejmować mechanizmy ceny stałej, indeksowanej lub inaczej określonej. Zatwierdzone zmiany zakresu i roboty dodatkowe są dokumentowane i wyceniane zgodnie z umową.

Czas trwania projektu zależy od statusu gruntu, planowania i pozwoleń, złożoności projektu, skali oraz metody budowy. Przygotowujemy harmonogram dla konkretnego projektu z jasno wskazanymi głównymi założeniami i kluczowymi kamieniami milowymi.

Na harmonogram mogą wpływać pozwolenia i uzgodnienia, warunki terenowe i gruntowe, czasy dostaw, rozwój projektu, przyłącza mediów oraz zatwierdzone zmiany zakresu. Czynniki te uwzględniamy na etapie planowania i monitorujemy przez cały okres realizacji.

Postępy są raportowane w uzgodnionych odstępach czasu w odniesieniu do harmonogramu projektu i odpowiednich informacji o kosztach. Raporty mogą zawierać zdjęcia z budowy, wykonane prace, bieżące działania, najbliższe kamienie milowe i kluczowe decyzje.

Przekazanie następuje wraz z dokumentacją projektu, odpowiednimi protokołami prób i rozruchu, gwarancjami oraz uzgodnionymi dokumentami zamknięcia. Ustawowe i umowne zobowiązania gwarancyjne obowiązują nadal zgodnie z prawem tureckim i umową projektu.

Co do zasady uprawnieni cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości w Turcji, z zastrzeżeniem obywatelstwa nabywcy, statusu prawnego i lokalizacji nieruchomości, ustawowych limitów powierzchni oraz obowiązujących ograniczeń związanych z bezpieczeństwem lub planowaniem. Uprawnienie jest weryfikowane dla konkretnego nabywcy i konkretnej nieruchomości przed zakupem.

Tak, niektóre inwestycje w nieruchomości mogą wspierać wnioski o zezwolenie na pobyt lub obywatelstwo, jeśli spełnione są wymogi ustawowe. Progi inwestycyjne, zasady wyceny, wpisy w księdze wieczystej, okresy utrzymania i inne warunki określają obowiązujące przepisy i są weryfikowane w chwili składania wniosku.

Wiele transakcji można przeprowadzić na podstawie należycie udzielonego pełnomocnictwa, w zależności od charakteru transakcji i wymogów właściwych urzędów. Wymagana forma, poświadczenie notarialne, apostille lub procedury konsularne są potwierdzane indywidualnie.

W zależności od transakcji koszty mogą obejmować opłaty za wpis do księgi wieczystej, VAT, jeśli ma zastosowanie, wycenę, koszty notarialne i tłumaczeń, obowiązkowe ubezpieczenie, opłaty gminne oraz roczny podatek od nieruchomości. Stawki, zwolnienia i obowiązek podatkowy zależą od transakcji i stron, dlatego są analizowane osobno dla każdego zakupu.