Biura, Galerie i Hotele
Inwestycje biurowe, handlowe i hotelowe. Budynki komercyjne kupuje się dla dochodu, który przynoszą, co czyni instalacje, koszt eksploatacji i elastyczność aranżacji dla najemcy pytaniami projektowymi, a nie detalami.
Typowe projekty
- Budynki biurowe
- Handel i galerie
- Hotele i obiekty noclegowe
- Komercja wielofunkcyjna
- Budowa pod wynajem
- Projekty z najemcą kotwiczącym
Co to oznacza dla inwestora
Aktywo komercyjne wycenia się po dochodzie i po jego pewności. To sprawia, że doświadczenie najemcy — dostęp, instalacje, koszty eksploatacji, jak tanio może się wykończyć i później przearanżować — jest wprost kwestią wyceny. Projektujemy pod scenariusz najmu i wolimy podać realny czynsz projektu niż taki, który domyka kalkulację.
Jak pracujemy
Projektowane pod Scenariusz Najmu
Płyty pięter, trzony i instalacje planowane pod najemców, do których budynek jest kierowany — i pod tych po nich.
Koszt Eksploatacji jako Dane Projektowe
Instalacje i przegrody dobierane wobec kosztu utrzymania budynku, bo to najemca waży razem z czynszem.
Elastyczne przy Przearanżowaniu
Konstrukcja i instalacje ułożone tak, by przestrzeń dało się przebudować między najmami bez ingerencji w konstrukcję.
Budynek komercyjny nie jest skończony, gdy powstaje. Jest skończony, gdy jest wynajęty i wciąż wart utrzymania.
Każdy obszar, w którym pracujemy, przechodzi tę samą drogę od gruntu do odbioru.
Wszystkie obszary