01
BASE Znajduje Grunt i Rozwija Projekt
Wskazujemy działkę, ustalamy, co można na niej zbudować, opracowujemy koncepcję i wykonalność, a dopiero potem przedstawiamy projekt inwestorom. Gdy go Pan/Pani widzi, pozycja gruntowa, odczyt planistyczny, projekt i plan kosztów już istnieją — więc decyzja dotyczy tego, czy wesprzeć zdefiniowany projekt, a nie czy zacząć szukać.
Dla kogoInwestorzy z kapitałem do ulokowania, którzy wolą dołączyć do projektu już ocenionego niż inicjować własny.
Jak to działa
- 01
Grunt Pozyskany i Oceniony
Wskazujemy działkę i ustalamy przeznaczenie, księgę wieczystą, dostęp, warunki gruntowe i to, co udźwignie rynek lokalny — na własny koszt i ryzyko.
- 02
Koncepcja i Wykonalność Opracowane
Projekt jest rozwijany do punktu, w którym koszt, przychód i harmonogram można podać jako przedziały, z widocznymi założeniami.
- 03
Projekt Przedstawiony Inwestorom
Projekt jest przedstawiany wraz z analizą, która za nim stoi: co jest ustalone, co pozostaje otwarte i gdzie naprawdę leży ryzyko.
- 04
Ustrukturyzowany, Zbudowany i Przekazany
Warunki zostają uzgodnione, nabycie sfinalizowane, a ta sama firma projektuje, uzyskuje pozwolenia i buduje aż do odbioru.
02
Inwestor Przychodzi do BASE
Przychodzi Pan/Pani pierwszy — z działką, którą już Pan/Pani posiada, albo z kapitałem i jasnym pomysłem, co chce Pan/Pani mieć. Oceniamy, co jest, mówimy, czym to realnie może się stać, a potem projektujemy i budujemy. Gdy uczciwa odpowiedź brzmi, że działka nie uniesie zamierzonego projektu, tę odpowiedź otrzymuje Pan/Pani, zanim wyda się pieniądze na projekt.
Dla kogoInwestorzy, którzy mają już grunt, albo mają kapitał i jasny zamiar i potrzebują dewelopera, by poprowadził to dalej.
Jak to działa
- 01
Pańska Pozycja Oceniona
Oceniamy grunt, który Pan/Pani posiada, albo wytyczne, które Pan/Pani wnosi: co da się zbudować, ile by to kosztowało i ile byłoby warte gotowe aktywo.
- 02
Warianty Postawione Przed Panem/Panią
Gdy wykonalny jest więcej niż jeden projekt, warianty są zestawiane obok siebie — koszt, harmonogram, przychód i ryzyko — zamiast jednej rekomendacji.
- 03
Projektowanie i Pozwolenia
Wybrany projekt jest projektowany i obliczany wewnętrznie i przeprowadzany przez wymagane zgody.
- 04
Realizacja i Odbiór
Budujemy, raportujemy wobec harmonogramu i kosztu w uzgodnionych odstępach, uruchamiamy i przekazujemy w komplecie.
03
BASE Znajduje Grunt i Projekt pod Wytyczne
Definiuje Pan/Pani, co ma być na końcu: funkcja, skala, lokalizacja, budżet, data. My szukamy gruntu, który to uniesie, tworzymy koncepcję spełniającą wytyczne i budujemy. Tą drogą idzie większość użytkowników przemysłowych i wymagań specjalistycznych, bo budynek musi pasować do operacji, a nie do rynku.
Dla kogoInwestorzy i użytkownicy z konkretnym wymaganiem — funkcja, lokalizacja, przepustowość, data — i bez lokalizacji.
Jak to działa
- 01
Wytyczne Precyzyjnie Zdefiniowane
Funkcja, przepustowość, lokalizacja, budżet i data ustalone szczegółowo — w tym, które z nich są sztywne, a które mają zapas.
- 02
Grunt Szukany pod Nie
Szukamy i oceniamy działki zdolne naprawdę unieść wytyczne i uczciwie raportujemy tam, gdzie wytyczne i rynek się nie spotykają.
- 03
Koncepcja Dopasowana
Projekt zaprojektowany pod wymaganie, a nie pod maksimum działki, z kosztem i harmonogramem podanymi wobec wytycznych.
- 04
Nabyte, Zbudowane, Przekazane
Grunt zostaje nabyty, projekt uzyskuje pozwolenia i powstaje, a gotowy budynek jest przekazywany gotowy pod operację, dla której powstał.
