Cidadania e residência
A propriedade imobiliária pode apoiar um pedido de residência e, acima de um limiar de investimento qualificado, de cidadania. Aqui fica o enquadramento honesto — incluindo onde termina o nosso papel.
Para muitos dos investidores com quem trabalhamos, o ativo é apenas parte da razão da compra. A propriedade imobiliária pode apoiar um pedido de autorização de residência, e um investimento acima de um limiar qualificado, detido durante o período exigido e cumprindo condições adicionais, pode apoiar um pedido de cidadania.
O que podemos fazer é tornar simples o lado imobiliário: adquirir um ativo que cumpra os requisitos, obter a avaliação e a documentação que o processo exige, e assegurar que o registo e a transação têm a forma de que um pedido depende. Errar isto no momento da compra é difícil de corrigir depois, e é por isso que entra na conversa antes de o imóvel ser escolhido e não depois.
O que não fazemos é agir como o seu consultor de imigração. Os pedidos dependem de circunstâncias pessoais, nacionalidade, documentação e das regras em vigor no dia em que são apresentados — nada disso é competência de um promotor. Trabalhamos ao lado dos consultores licenciados que tratam dessa parte, e diremos com clareza quando uma questão for para eles.
As duas vias
Autorização de Residência
A propriedade de imóvel habitacional pode apoiar um pedido de autorização de residência de curta duração, renovável mediante condições e normalmente extensível ao agregado familiar direto. Não existe um valor mínimo no sentido da cidadania, mas há requisitos quanto ao tipo de imóvel, à sua avaliação e à sua localização, e as autorizações não são concedidas em todas as zonas.
Cidadania por Investimento
Um investimento imobiliário igual ou superior ao limiar qualificado, detido pelo período mínimo exigido e suportado por uma avaliação oficial e por uma anotação no registo, pode apoiar um pedido de cidadania que abranja o requerente, o cônjuge e os filhos dependentes. O limiar, o período de detenção e os requisitos documentais são fixados por regulamentação e já foram revistos mais do que uma vez.
Como funciona o lado imobiliário
Definir Primeiro o Objetivo
Residência e cidadania têm requisitos substancialmente diferentes. Aquilo que persegue muda que imóvel cumpre os requisitos, por isso fica decidido antes de se escolher um terreno ou uma fração e não depois.
Confirmar a Elegibilidade para a Sua Nacionalidade e o Local
Os direitos de aquisição variam com a nacionalidade, e algumas localizações são restritas independentemente dela. Verificamos a situação atual para o seu caso em vez de nos apoiarmos numa regra geral.
Escolher Imóvel Que Cumpra os Requisitos
Nem todos os ativos servem todas as vias. Identificamos opções que cumprem os requisitos do seu objetivo e que são sólidas como investimento por mérito próprio — que é a parte que continua a contar se as regras mudarem.
Avaliação e Documentação
Obtém-se e prepara-se, na forma exigida, um relatório de avaliação oficial e os documentos da transação de que o pedido depende.
Aquisição e Anotação no Registo
A compra conclui-se e, quando a via o exige, o compromisso de não vender durante o período obrigatório é anotado no registo.
Pedido, com o Seu Consultor
O pedido em si é apresentado por si e pelo seu consultor de imigração licenciado. Nós fornecemos a documentação imobiliária em que assenta e respondemos a questões sobre o ativo.
Leia isto, por favor
Esta página é informação geral, não constitui aconselhamento jurídico ou de imigração, e não é uma oferta nem uma garantia de qualquer resultado migratório. Os limiares qualificados, os períodos de detenção, os tipos de imóvel elegíveis e os requisitos documentais são fixados por regulamentação, variam com a nacionalidade e já foram revistos mais do que uma vez — tudo o que aqui está escrito pode ter mudado quando o ler. Nenhum promotor pode prometer que um pedido será deferido. Antes de comprar para estes fins, obtenha aconselhamento de um consultor de imigração licenciado e confirme os requisitos em vigor nessa data. O papel da BASE REIC é o imóvel: adquirir um ativo que cumpra os requisitos e fornecer a documentação de que um pedido depende.