Investimento em Terrenos
O terreno é a posição onde se decide a maior parte do retorno de um projeto e onde se concentra a maior parte do seu risco. Procuramos, avaliamos e adquirimos terrenos com base no que neles pode efetivamente ser construído — urbanismo, acessos, solo e registo estabelecidos antes da compra, não depois.
Posições típicas
- Terrenos para promoção
- Agregação de parcelas
- Carteira de terreno urbanizado
- Terreno com potencial urbanístico
- Locais de uso misto
- Aquisição faseada
O que isto significa para o investidor
O terreno é a posição menos líquida e menos indulgente do imobiliário, e é também onde se ganha ou se perde a maior fatia do retorno final. Comprar bem significa pagar pelo que pode realmente ser construído e não pelo que um vendedor diz que poderia. Tudo o que fazemos antes de uma aquisição existe para estabelecer essa diferença — e para lhe dizer quando um terreno não a sobrevive.
Como trabalhamos
Avaliado Antes da Aquisição
Urbanismo, direitos de construção, registo, acessos e condições preliminares do solo são estabelecidos enquanto desistir ainda é gratuito.
Valorizado pelo Que Pode Ser Construído
Um terreno é avaliado pelo projeto que pode suportar e pelo que esse projeto valeria — não apenas por vendas de terrenos comparáveis.
Um Caminho até à Promoção
O terreno que recomendamos é terreno que conseguimos levar em frente. O conceito, o projeto e a construção que o desenvolvem estão na mesma empresa.
A coisa mais valiosa que fazemos num terreno é, de vez em quando, dizer-lhe para não o comprar.
Todas as áreas em que trabalhamos seguem o mesmo percurso, do terreno à entrega.
Todas as áreas