Desenvolvimento de Terrenos e Locais
Avaliamos terrenos segundo o potencial de desenvolvimento, as condições urbanísticas, a acessibilidade, as infraestruturas, a dinâmica do mercado e a viabilidade do investimento. Cada local é analisado para estabelecer uma posição de desenvolvimento clara antes de serem tomadas decisões de projeto.
Desenvolvimento de Terrenos e Locais
Estruturamos o desenvolvimento de terrenos em torno do que pode ser construído, de como o local pode render e de onde pode ser criado valor a longo prazo. Os direitos urbanísticos, a situação registal, as condições do solo, a procura do mercado e a economia do empreendimento são avaliados num único quadro de decisão coordenado.
O que isto abrange
Procura e Identificação de Locais
Identificamos locais com base em requisitos definidos de localização, escala, uso, acessos, infraestruturas e objetivos de investimento.
Urbanismo e Direitos de Construção
A situação urbanística, os usos permitidos, a densidade, a altura, os afastamentos e os direitos de construção são analisados para estabelecer a capacidade de desenvolvimento realista do local.
Registo e Diligência Legal
A propriedade, os registos, os ónus, as servidões e as condições legais relevantes são analisados antes de estruturados os compromissos de aquisição.
Avaliação Geotécnica e Topográfica
As condições geotécnicas, topográficas e do local são avaliadas de forma preliminar para orientar a estratégia de fundações, a construtibilidade e o custo do empreendimento.
Viabilidade e Avaliação
O potencial de desenvolvimento é testado face ao custo previsto, à posição de mercado, aos pressupostos de receita e ao valor do ativo a longo prazo, para estabelecer um caso de investimento rigoroso.
Agregação e Apoio à Aquisição
A agregação de parcelas, a negociação e a aquisição faseada são estruturadas em torno da situação do terreno, do programa de desenvolvimento e da estratégia de investimento.
Um desenvolvimento sólido começa com uma compreensão clara do terreno.