Planeamento Urbano e Master Plan
Orientamos as decisões de desenvolvimento através da análise urbanística, do planeamento do uso do solo, da capacidade das infraestruturas, dos acessos e do master planning. Cada projeto é posicionado no seu contexto regulamentar, urbano e de mercado para estabelecer um quadro claro de desenvolvimento a longo prazo.
Planeamento que Define o Empreendimento
O planeamento urbano e o master planning determinam como o terreno, os acessos, as infraestruturas, a densidade e as interfaces com o espaço público funcionam como um único sistema. Estruturamos estes elementos desde cedo para estabelecer a capacidade de desenvolvimento, orientar o projeto e criar um caminho coordenado do planeamento à entrega.
O que isto abrange
Master Planning
A densidade, a circulação, os espaços abertos, a relação entre edifícios e o faseamento são estruturados como um único quadro de desenvolvimento coordenado.
Análise dos Instrumentos de Gestão Territorial
Os planos aplicáveis, as classificações do uso do solo, as condições de edificabilidade e as disposições urbanísticas são analisados para estabelecer o enquadramento regulamentar do local.
Infraestruturas e Redes
A água, a energia, a drenagem, as telecomunicações e a capacidade das redes são avaliadas face à procura atual e às necessidades futuras do empreendimento.
Tráfego e Acessos
Os acessos, o estacionamento, a circulação interna e o impacto no tráfego são planeados em função da capacidade do local, da intensidade de uso e das redes envolventes.
Estratégia de Licenciamento
Os pedidos de licenciamento, as peças técnicas e as aprovações são sequenciados para alinhar os processos regulamentares com o programa do empreendimento.
Coordenação com as Partes Interessadas
As autoridades, os operadores de infraestruturas e as partes interessadas locais relevantes são envolvidos num processo de consulta estruturado e alinhado com o programa do projeto.
O planeamento é um elemento central do desenvolvimento que molda, desde o início, a capacidade, o projeto e a execução.