As áreas em que desenvolvemos
Cinco áreas, cada uma com a sua economia, os seus riscos e os seus compradores. O que partilham é o método — uma leitura honesta do local, um conceito testado contra aquilo por que realmente se venderá ou arrendará, e um programa que não pressupõe perfeição.
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Investimento em Terrenos
Adquirir e deter terreno cujo potencial de desenvolvimento está estabelecido, não esperado.
O terreno é a posição onde se decide a maior parte do retorno de um projeto e onde se concentra a maior parte do seu risco. Procuramos, avaliamos e adquirimos terrenos com base no que neles pode efetivamente ser construído — urbanismo, acessos, solo e registo estabelecidos antes da compra, não depois.
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Apartamento, Moradia e Residência
Casas pensadas a partir de como serão habitadas, vendidas e mantidas.
Promoção residencial, da moradia isolada a blocos de apartamentos e residências com gestão. A questão de projeto não é quanta habitação cabe no terreno — é o que se venderá, a que preço, a quem, e quanto custará viver lá depois.
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Escritórios, Centros Comerciais e Hotéis
Edifícios comerciais planeados em função do fluxo de pessoas, das instalações técnicas e do custo de os operar.
Promoções de escritórios, retalho e hotelaria. Os edifícios comerciais compram-se pelo rendimento que produzem, o que torna as instalações técnicas, o custo de exploração e a flexibilidade de adaptação para o inquilino questões de projeto e não pormenores.
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Estruturas Industriais
Armazenagem, produção e logística dimensionadas em função da operação que albergam.
Promoção industrial em que o edifício é, ele próprio, um equipamento. As suas dimensões, capacidade de carga, infraestrutura elétrica e acessos para veículos são definidos pela operação que nele vai entrar, e errá-los não se corrige depois.
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Projetos de Renovação
Edifícios cuja localização nunca foi o problema, com mais um ciclo de vida.
Renovação, reabilitação e reforço estrutural de edifícios existentes. Quando a localização e a estrutura estão sãs, reiniciar um edifício é frequentemente melhor posição do que substituí-lo — mas só depois de se saber o que está por detrás dos acabamentos.
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A área muda os números e os riscos. Não muda o que lhe diremos sobre eles.