Processo de Investimento
Desde o primeiro contacto até à entrega final, cada etapa é estruturada em torno de decisões claras, responsabilidades definidas e uma execução coordenada.
O nosso modelo de investimento define como um projeto começa. O processo de investimento define como este avança através da avaliação, da viabilidade, da conceção, das aprovações, da construção e da entrega final.
A duração do projeto é estabelecida de acordo com o âmbito, a localização, as aprovações, os requisitos de conceção e a complexidade da construção. Depois de definida a base do projeto, preparamos um programa específico do projeto, com marcos e pontos de reporte claros.
As etapas
Primeira Conversa
Estabelecemos os seus objetivos, a sua situação atual, o orçamento, a localização pretendida, o calendário e o seu nível de envolvimento. Estes elementos formam o programa preliminar do projeto e definem a base da etapa seguinte.
Avaliação do Local e do Programa
Avaliamos o terreno que detém ou identificamos um que se adeque ao programa, analisando o enquadramento urbanístico, os direitos de construção, o registo, os acessos, as condições preliminares do solo e o potencial do mercado local.
Conceito e Viabilidade
Desenvolvemos o conceito para estabelecer o âmbito, o custo, o potencial de receita e os intervalos do programa, apoiados por pressupostos claramente expostos e por uma avaliação de viabilidade estruturada.
Condições Acordadas por Escrito
O âmbito, as responsabilidades, as fases de pagamento, o programa, os intervalos de reporte e a repartição de custos são definidos e documentados antes de o projeto avançar.
Aquisição e Licenciamento
Quando necessário, a aquisição do terreno é concluída e o projeto avança pelos processos de planeamento, licenciamento e aprovação legal aplicáveis.
Projeto e Documentação
A arquitetura, as estruturas e os sistemas do edifício são coordenados em documentação pronta para construção, com as prioridades de aquisição e os requisitos de longo prazo de entrega identificados desde cedo.
Construção
A execução é gerida desde a mobilização até à conclusão, com o programa, o custo, a qualidade, as aquisições e a coordenação de obra controlados numa única estrutura de entrega.
Comissionamento e Entrega
Os sistemas do edifício são ensaiados e comissionados, a documentação e as garantias são reunidas, e o ativo concluído é preparado para ocupação, exploração ou arrendamento.
Cada etapa reforça a seguinte, criando um percurso controlado desde a decisão de investimento até à entrega final.
Pronto para falar de um projeto concreto ou para identificar a via de investimento que melhor se alinha com os seus objetivos?