Kentsel ve Master Planlama
Geliştirme kararlarını imar analizi, arazi kullanım planlaması, altyapı kapasitesi, erişim ve master planlama ile şekillendiririz. Her proje, uzun vadeli geliştirme için net bir çerçeve oluşturmak üzere mevzuat, kentsel bağlam ve pazar koşulları içinde konumlandırılır.
Projeyi Tanımlayan Planlama
Kentsel ve master planlama; arazinin, erişimin, altyapının, yoğunluğun ve kamusal arayüzlerin tek bir sistem olarak nasıl çalışacağını belirler. Geliştirme kapasitesini ortaya koymak, tasarıma yön vermek ve planlamadan teslime kadar koordineli bir yol oluşturmak için bu unsurları erkenden yapılandırırız.
Bu neleri kapsıyor
Master Planlama
Yoğunluk, sirkülasyon, açık alanlar, yapılar arası ilişkiler ve etaplama tek bir koordineli geliştirme çerçevesi olarak yapılandırılır.
İmar Planı Analizi
Geçerli planlar, arazi kullanım kararları, yapılaşma koşulları ve plan hükümleri, arsanın mevzuat çerçevesini ortaya koymak için analiz edilir.
Altyapı ve Şebekeler
Su, enerji, drenaj, telekomünikasyon ve şebeke kapasitesi; mevcut talep ve gelecekteki geliştirme ihtiyaçlarına göre değerlendirilir.
Trafik ve Erişim
Erişim, otopark, iç sirkülasyon ve trafik etkisi; arsa kapasitesi, kullanım yoğunluğu ve çevredeki yol ağlarıyla ilişkili olarak planlanır.
Ruhsat Stratejisi
İmar başvuruları, teknik dosyalar ve onaylar, mevzuat süreçlerini geliştirme programıyla uyumlu hale getirecek şekilde sıralanır.
Paydaş Koordinasyonu
Kamu kurumları, altyapı sağlayıcıları ve ilgili yerel paydaşlar, proje programıyla uyumlu yapılandırılmış bir istişare süreci içinde sürece dahil edilir.
Planlama; kapasiteyi, tasarımı ve teslimi en başından şekillendiren temel bir geliştirme girdisidir.