Arsa ve Arazi Yatırımı
Arsa, bir projenin getirisinin büyük kısmının belirlendiği ve riskinin yoğunlaştığı konumdur. Arsaları gerçekte üzerlerine ne inşa edilebileceğine göre bulur, değerlendirir ve ediniriz — imar, ulaşım, zemin ve tapu satın almadan önce ortaya konur, sonrasında değil.
Tipik konumlar
- Geliştirme arsaları
- Parsel birleştirme
- İmarlı arsa portföyü
- İmar potansiyelli arazi
- Karma kullanım sahaları
- Aşamalı edinim
Yatırımcı için anlamı
Arsa, gayrimenkuldeki en likit olmayan ve en az affeden konumdur; aynı zamanda nihai getirinin en büyük payının kazanıldığı ya da kaybedildiği yerdir. İyi satın almak, bir satıcının inşa edilebileceğini söylediği şeye değil, gerçekte inşa edilebilecek olana ödeme yapmak demektir. Bir edinim öncesinde yaptığımız her şey bu farkı ortaya koymak — ve bir arsa bu sınavı geçemediğinde bunu size söylemek — için vardır.
Nasıl çalışıyoruz
Edinimden Önce Değerlendirilir
İmar, yapılaşma hakları, tapu, ulaşım ve ön zemin koşulları, vazgeçmenin hâlâ bedelsiz olduğu aşamada ortaya konur.
İnşa Edilebilene Göre Değerlenir
Bir arsa, yalnızca emsal arsa satışlarına göre değil, taşıyabileceği projeye ve o projenin edeceği değere göre fiyatlandırılır.
Geliştirmeye Giden Bir Yol
Önerdiğimiz arsa, ileriye taşıyabileceğimiz arsadır. Onu geliştirecek konsept, tasarım ve inşaat aynı şirkettedir.
Bir arsada yaptığımız en değerli şey, zaman zaman size onu almamanızı söylemektir.
Çalıştığımız her alan, arsadan teslime kadar aynı yolu izler.
Tüm alanlar