Arsa ve Arazi Geliştirme
Arsaları geliştirme potansiyeli, imar koşulları, erişilebilirlik, altyapı, pazar dinamikleri ve yatırım fizibilitesi açısından değerlendiririz. Her arsa, proje kararları alınmadan önce net bir geliştirme konumu oluşturmak için incelenir.
Arsa ve Arazi Geliştirme
Arsa geliştirmeyi; neyin inşa edilebileceği, arsanın nasıl performans gösterebileceği ve uzun vadeli değerin nerede yaratılabileceği etrafında yapılandırırız. İmar hakları, tapu durumu, zemin koşulları, pazar talebi ve geliştirme ekonomisi tek bir koordineli karar çerçevesinde değerlendirilir.
Bu neleri kapsıyor
Arama ve Saha Tespiti
Arsaları konum, ölçek, kullanım, erişim, altyapı ve yatırım hedeflerine ilişkin tanımlı gereksinimlere göre belirleriz.
İmar ve Yapılaşma Hakları
İmar durumu, izin verilen kullanım, yoğunluk, yükseklik, çekme mesafeleri ve yapılaşma hakları, arsanın gerçekçi geliştirme kapasitesini ortaya koymak için analiz edilir.
Tapu ve Hukuki İnceleme
Mülkiyet, tapu kayıtları, takyidatlar, irtifak hakları ve ilgili hukuki koşullar, edinim taahhütleri yapılandırılmadan önce incelenir.
Zemin ve Topografik Değerlendirme
Ön geoteknik, topografik ve saha koşulları; temel stratejisine, yapılabilirliğe ve geliştirme maliyetine yön vermek için değerlendirilir.
Fizibilite ve Değerleme
Geliştirme potansiyeli; öngörülen maliyet, pazar konumu, gelir varsayımları ve uzun vadeli varlık değerine göre test edilerek disiplinli bir yatırım gerekçesi oluşturulur.
Birleştirme ve Edinim Desteği
Parsel birleştirme, müzakere ve aşamalı edinim; arsa durumu, geliştirme programı ve yatırım stratejisi etrafında yapılandırılır.
Güçlü bir geliştirme, arsanın net biçimde anlaşılmasıyla başlar.