Ofis, AVM ve Otel
Ofis, perakende ve konaklama geliştirmeleri. Ticari binalar ürettikleri gelir için satın alınır; bu da servis, işletme maliyeti ve kiracı tadilat esnekliğini detay değil, tasarım sorusu hâline getirir.
Tipik projeler
- Ofis binaları
- Perakende ve alışveriş merkezleri
- Otel ve konaklama
- Karma kullanım ticari
- Kiralamaya yönelik yapı
- Ana kiracılı projeler
Yatırımcı için anlamı
Ticari bir varlık, geliri ve gelirinin güvencesi üzerinden değerlenir. Bu da kiracının deneyimini — erişim, servis, işletme gideri, ne kadar ucuza tadilat yapıp sonradan yenileyebileceği — doğrudan bir değerleme sorusu hâline getirir. Tasarımı kiralama senaryosuna göre yaparız ve size değerlemeyi tutturan kirayı değil, projenin gerçekçi kirasını söylemeyi tercih ederiz.
Nasıl çalışıyoruz
Kiralama Senaryosuna Göre Tasarım
Kat planları, çekirdekler ve servis çözümleri binanın hedeflediği kiracılara — ve onlardan sonrakilere — göre planlanır.
Tasarım Girdisi Olarak İşletme Maliyeti
Sistemler ve kabuk, binanın işletme maliyetine göre belirlenir; çünkü kiracının kirayla birlikte tarttığı şey budur.
Yeniden Tadilata Esnek
Taşıyıcı sistem ve tesisatlar, kiracı değişimlerinde alanın taşıyıcıya dokunulmadan yeniden kurgulanabileceği şekilde düzenlenir.
Ticari bir bina inşa edildiğinde bitmez. Kiralandığında ve hâlâ elde tutmaya değer olduğunda biter.
Çalıştığımız her alan, arsadan teslime kadar aynı yolu izler.
Tüm alanlar