Daire, Villa ve Rezidans
Tekil villalardan apartman bloklarına ve yönetimli rezidanslara kadar konut geliştirme. Tasarım sorusu arsaya ne kadar konut sığdığı değildir — ne satacağı, hangi fiyata, kime ve sonrasında içinde yaşamanın neye mal olacağıdır.
Tipik projeler
- Apartman binaları
- Müstakil villalar
- Villa siteleri
- Yönetimli rezidanslar
- Karma mülkiyet projeleri
- Etaplı konut
Yatırımcı için anlamı
Konut, çalıştığımız en likit alan ve karmayı yanlış kurmaya en duyarlı olanıdır. Daire büyüklükleri, plan kurgusu ve şartname hangi alıcıya satacağınıza ve onun ödeyeceği fiyata karar verir; bu kararlar da fiilen tasarım aşamasında kilitlenir. Bunları çizilmeden önce yerel pazara karşı test ederiz ve satılmadan duracak çok sayıda daire yerine satacak daha az daire inşa etmeyi tercih ederiz.
Nasıl çalışıyoruz
Pazarın Belirlediği Karma
Daire büyüklükleri ve planları, yerel pazarın massettiği şeye göre belirlenir; satış sırasında keşfedilmez, tasarımdan önce ortaya konur.
Yaşam Maliyetine Göre Şartname
Yalıtım, cam ve sistemler konutun işletme maliyetine göre seçilir; ikinci el değerini ayakta tutan da budur.
Faydalı Olduğunda Etaplama
Büyük projeler, sonraki etaplar hâlâ inşa hâlindeyken erken etapların tamamlanıp satılabileceği şekilde kurgulanır.
İnşası ucuz, içinde yaşaması pahalı bir konut, bir maliyeti azaltmamış; yalnızca yer değiştirmiştir.
Çalıştığımız her alan, arsadan teslime kadar aynı yolu izler.
Tüm alanlar