土地与选址开发

我们从开发潜力、规划条件、交通可达性、基础设施、市场动态与投资可行性等方面评估土地。每个地块都会在项目决策之前经过评估，以确立清晰的开发定位。

我们围绕“能建什么、场地能有怎样的表现、长期价值在哪里产生”来构建土地开发。规划权利、产权状况、地质条件、市场需求与开发经济性，在同一个协调的决策框架内统一评估。

涵盖内容

我们依据区位、规模、用途、交通、基础设施和投资目标等明确要求来识别场地。

寻地非公开市场机会

分析规划状态、许可用途、容积率、高度、退界与建设权，以确定场地切实可行的开发容量。

规划容积率建设权

在确定收购承诺之前，审查所有权、产权登记、权利负担、地役权及相关法律条件。

产权审查权利负担法律状况

初步评估地质、地形与场地条件，为基础方案、可建造性和开发成本提供依据。

地质评估地形测量

将开发潜力与预估成本、市场定位、收入假设及资产长期价值对照检验，形成严谨的投资论证。

可行性成本分析价值定位

围绕土地状况、开发计划与投资策略，安排地块整合、谈判与分期收购。

地块整合谈判收购策略

强有力的开发，始于对土地的清晰认识。