我们开发的领域
五个领域,各有其经济逻辑、风险与买家。它们共有的是方法——对场地的诚实判读、按真实售价或租金检验过的方案,以及一份不假定万无一失的计划。
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土地与地块投资
取得并持有开发潜力已被证实、而非仅被期待的土地。
土地是项目回报大部分被决定、风险大部分被集中的位置。我们按地块上实际能建什么来寻找、评估并取得土地——规划、交通、地质与产权在购买之前查清,而不是之后。
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公寓、别墅与住宅
按将被如何居住、销售与持有来设计的住宅。
从独栋别墅到公寓楼与带管理服务的住宅。设计要回答的问题不是地块上能塞下多少住宅,而是能卖出什么、以什么价格、卖给谁,以及入住之后的生活成本是多少。
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写字楼、商场与酒店
围绕人流、设备服务与运营成本规划的商业建筑。
写字楼、零售与酒店类开发。商业建筑是为其产生的收益而被购买的,这使得设备服务、运营成本与租户装修的灵活性成为设计问题,而不是细节。
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改造项目
问题从来不在区位的建筑,获得又一个生命周期。
既有建筑的改造、翻新与结构加固。当区位与结构都健全时,把一栋建筑重置往往比推倒重建是更好的选择——但前提是先弄清饰面背后是什么。
了解更多领域改变的是数字与风险。它不改变我们会就这些告诉您什么。