写字楼、商场与酒店
写字楼、零售与酒店类开发。商业建筑是为其产生的收益而被购买的，这使得设备服务、运营成本与租户装修的灵活性成为设计问题，而不是细节。
典型项目
- 写字楼
- 零售与购物中心
- 酒店与住宿
- 混合用途商业
- 以出租为目的的开发
- 主力租户项目
这对投资人意味着什么
商业资产按其收益及收益的稳定性估值。这使租户的体验——出入、设备服务、运营费用、装修与日后改装的成本——直接成为估值问题。我们按出租情景设计，并宁可告诉您一个项目现实的租金，而不是让估值算得通的那个租金。
我们如何工作
按出租情景设计
楼层平面、核心筒与设备服务按目标租户规划——也考虑他们之后的租户。
标准层租户体验
运营成本作为设计输入
设备与围护按建筑的运营成本确定，因为这正是租户与租金一起权衡的东西。
运营成本系统选型
便于重新装修
结构与设备的布置使空间在租户更替时无需触动主体结构即可重新划分。
灵活性租户更替
商业建筑不是建成时就完成了。它是在出租出去、并且仍然值得持有时才完成。
我们涉足的每个领域，都遵循从土地到交付的同一条路径。
全部领域