Инжиниринг и строительство
Реализация проекта: закупки, координация подрядчиков, контроль сроков и стоимости, обеспечение качества, пусконаладка и передача готового здания.
Этап, на котором проверяются все прежние допущения
Исполнение — это момент, когда допущения проекта встречаются с реальностью: погода, грунт, поставки и люди. Мы не игнорируем это, а планируем с учётом: в графиках есть тот запас, который работе действительно нужен; позиции с длинным сроком поставки законтрактованы до того, как выйдут на критический путь; ход работ честно отражается против базового графика, включая периоды отставания. Качество проверяется, пока дефект ещё дёшево исправить: контроль при сдаче находит только видимое.
Что сюда входит
График и последовательность
График, построенный из реальных сроков работ, с тем резервом, который требует последовательность, а не тот, который хочет дата запуска продаж.
Закупки и цепочка поставок
Пакетные тендеры, заказы с длинными сроками поставки и снабжение материалами, выстроенные так, чтобы критические позиции законтрактовать до того, как сдвинутся их цена и срок.
Управление подрядчиками
Отбор и ведение подрядных пакетов с одинаковыми стандартами безопасности и качества для всех сторон на площадке.
Контроль стоимости и отчётность
Стоимость отслеживается против базового бюджета и докладывается с согласованной периодичностью; изменения поднимаются по мере возникновения, а не в окончательном расчёте.
Обеспечение качества
Независимая проверка до того, как работы будут закрыты; записи ведутся как доказательство по зданию, а не как формальность.
Пусконаладка и передача
Системы испытаны и отрегулированы, документация и гарантии собраны, дефекты закрыты, здание передано готовым к заселению.
График, исходивший из того, что ничего не пойдёт не так, никогда не был графиком. Это было пожелание с датами.