Развитие Земли и Участков
Мы оцениваем участки по потенциалу застройки, градостроительным условиям, доступности, инфраструктуре, рыночной динамике и инвестиционной целесообразности. Каждая площадка анализируется, чтобы определить чёткую девелоперскую позицию до принятия проектных решений.
Развитие Земли и Участков
Мы выстраиваем развитие участка вокруг того, что на нём можно построить, как площадка может работать и где можно создать долгосрочную ценность. Градостроительные права, правовой статус, грунтовые условия, рыночный спрос и экономика проекта оцениваются в рамках единой скоординированной системы принятия решений.
Что сюда входит
Поиск и подбор площадок
Мы подбираем площадки по заданным требованиям к местоположению, масштабу, назначению, доступности, инфраструктуре и инвестиционным целям.
Зонирование и права застройки
Градостроительный статус, разрешённое использование, плотность, высотность, отступы и права застройки анализируются, чтобы определить реальный потенциал застройки участка.
Проверка прав и юридическая экспертиза
Права собственности, записи в реестре, обременения, сервитуты и значимые правовые условия проверяются до оформления обязательств по приобретению.
Оценка грунтов и топографии
Предварительно оцениваются геотехнические, топографические условия и особенности площадки — для выбора типа фундамента, оценки реализуемости и стоимости проекта.
ТЭО и оценка
Потенциал застройки проверяется против прогнозной стоимости, рыночной позиции, допущений по доходам и долгосрочной стоимости актива, чтобы сформировать обоснованный инвестиционный кейс.
Объединение участков и сопровождение покупки
Объединение участков, переговоры и поэтапное приобретение выстраиваются исходя из земельной позиции, программы девелопмента и инвестиционной стратегии.
Сильный девелопмент начинается с ясного понимания земли.