Направления, в которых мы строим
Пять направлений, у каждого своя экономика, свои риски и свои покупатели. Общее — метод: честное прочтение площадки, концепция, проверенная реальной ценой реализации, и график, не рассчитанный на безупречность.
01 / 05
Инвестиции в землю и участки
Приобретение и удержание земли, потенциал застройки которой установлен, а не предполагается.
Земля — позиция, где решается бóльшая часть доходности проекта и концентрируется его риск. Мы подбираем, оцениваем и приобретаем участки исходя из того, что на них действительно можно построить: зонирование, доступ, грунты и титул устанавливаются до покупки, а не после.
Подробнее
02 / 05
Квартиры, виллы и резиденции
Жильё, спроектированное исходя из того, как в нём будут жить, как его продадут и как будут владеть.
Жилой девелопмент от отдельных вилл до многоквартирных домов и управляемых резиденций. Проектный вопрос не в том, сколько жилья помещается на участке, — а в том, что продастся, по какой цене, кому и во сколько потом обойдётся проживание.
Подробнее
03 / 05
Офисы, ТЦ и отели
Коммерческие здания, спланированные вокруг трафика, обслуживания и стоимости эксплуатации.
Офисные, торговые и гостиничные проекты. Коммерческие здания покупают ради дохода, который они приносят, — а значит, обслуживание, эксплуатационные расходы и гибкость отделки под арендатора становятся проектными вопросами, а не деталями.
Подробнее
04 / 05
Промышленные объекты
Складские, производственные и логистические здания, рассчитанные под операцию внутри.
Промышленный девелопмент, где здание само по себе — средство производства. Его габариты, несущая способность, энергетическая инфраструктура и подъезды задаются операцией, которая в него войдёт, и ошибку здесь потом не исправить.
Подробнее
05 / 05
Проекты реновации
Здания, у которых проблемой никогда не было расположение, получают новый цикл жизни.
Реновация, реконструкция и усиление существующих зданий. Там, где расположение и конструктив в порядке, обнулить здание часто выгоднее, чем заменить, — но только после того, как станет ясно, что скрыто за отделкой.
Подробнее
Направление меняет цифры и риски. Оно не меняет того, что мы вам о них скажем.