Квартиры, виллы и резиденции
Жилой девелопмент от отдельных вилл до многоквартирных домов и управляемых резиденций. Проектный вопрос не в том, сколько жилья помещается на участке, — а в том, что продастся, по какой цене, кому и во сколько потом обойдётся проживание.
Типичные проекты
- Многоквартирные дома
- Отдельно стоящие виллы
- Виллы в закрытых посёлках
- Управляемые резиденции
- Проекты со смешанной формой владения
- Очередное жилищное строительство
Что это значит для инвестора
Жильё — самое ликвидное из направлений, в которых мы работаем, и самое чувствительное к ошибке в квартирографии. Площади, планировки и уровень отделки определяют, кому вы продаёте и по какой цене, и эти решения фактически фиксируются на стадии проектирования. Мы проверяем их на локальном рынке до того, как они будут начерчены, и предпочтём построить меньше квартир, которые продаются, чем больше тех, что стоят.
Как мы работаем
Квартирография от рынка
Площади и планировки задаются тем, что поглощает локальный рынок; это устанавливается до проектирования, а не выясняется в ходе продаж.
Спецификация под стоимость проживания
Утепление, остекление и системы выбираются исходя из расходов на содержание жилья — именно это удерживает цену перепродажи.
Очереди там, где это помогает
Крупные проекты структурируются так, чтобы ранние очереди сдавались и продавались, пока поздние ещё строятся.
Жильё, дешёвое в строительстве и дорогое в проживании, не сэкономило расходы, а переложило их.
Каждое направление, в котором мы работаем, проходит один и тот же путь: от участка до передачи объекта.
Все направления