Перейти к содержимому
BASE Real Estate Investment and Construction

Инвестиционная модель

BASE REIC выстраивает инвестиционные партнёрства исходя из отправной точки каждой возможности, объединяя экспертизу в девелопменте, инженерные компетенции и реализацию проектов в ясную и скоординированную систему.

Три пути входа

Каждая инвестиция начинается с разной позиции. BASE REIC объединяет возможность, стратегию капитала и процесс девелопмента в рамках трёх структурированных моделей партнёрства.

BASE находит возможность и развивает проект

BASE находит перспективные возможности, оценивает подходящие участки, определяет потенциал застройки и готовит концепцию и технико-экономическое обоснование. Затем проект представляется отобранным инвестиционным партнёрам с чётко проработанными участком, градостроительным подходом, рамками затрат и стратегией девелопмента.

ПодходитДля инвесторов, которые ищут доступ к профессионально оценённой и структурированной возможности для девелопмента.

Как это устроено

  1. Участок найден и оценён

    Подходящий участок находят и оценивают по градостроительным, транспортным, рыночным и девелоперским критериям.

  2. Концепция и ТЭО разработаны

    Готовятся концепция девелопмента, рамки затрат, программа и коммерческие допущения.

  3. Инвестиционная структура представлена

    Проект представляется вместе с возможностью, стратегией девелопмента, финансовой моделью и планом реализации.

  4. Разработан, построен и сдан

    BASE ведёт проект через девелопмент, строительство и окончательную сдачу.

Возможность приходит в BASE

Инвестиционный партнёр приносит существующий участок, проект или возможность для девелопмента. BASE оценивает их потенциал, формирует стратегию девелопмента и координирует технический, коммерческий и строительный процесс вплоть до сдачи объекта.

ПодходитДля инвесторов, у которых уже есть участок или определённая возможность и которые ищут опытного партнёра по девелопменту.

Как это устроено

  1. Возможность оценена

    Участок, проект или техническое задание оцениваются по градостроительному, рыночному, стоимостному и девелоперскому потенциалу.

  2. Варианты девелопмента определены

    Сценарии девелопмента выстраиваются и сравниваются по стоимости, срокам, затратам и эксплуатационному потенциалу.

  3. Проектирование и разрешения

    Выбранная стратегия прорабатывается через архитектуру, инжиниринг и получение разрешений.

  4. Строительство и сдача

    BASE управляет строительством, пусконаладкой и окончательной сдачей объекта.

BASE развивает проект вокруг заданных инвестиционных целей

Инвестор определяет целевой тип актива, расположение, масштаб, бюджет, сроки и эксплуатационные требования. BASE находит подходящие инвестиционные возможности, оценивает участок и его потенциал застройки, разрабатывает концепцию и выстраивает проект вокруг заданных инвестиционных целей.

ПодходитИнвесторам и пользователям с определёнными инвестиционными целями, предпочтениями по расположению или эксплуатационными требованиями.

Как это устроено

  1. Определение инвестиционных целей

    Тип актива, расположение, масштаб, бюджет, сроки и основные инвестиционные критерии чётко определяются.

  2. Выявление подходящих возможностей

    Земельные и проектные возможности, соответствующие инвестиционным целям, ищутся, оцениваются и ранжируются по приоритету.

  3. Разработка концепции и инвестиционной структуры

    Концепция разрабатывается с учётом инвестиционных целей, эксплуатационных требований, рыночных условий и создания долгосрочной стоимости.

  4. Приобретение, девелопмент и передача

    Приобретение, получение разрешений, проектирование, строительство и передача управляются в рамках комплексного подхода к реализации проекта.

Три отправные точки, единый интегрированный стандарт девелопмента, ясность в структуре, дисциплина в исполнении и долгосрочная ценность в каждом проекте.

Что дальше