Staatsbürgerschaft und Aufenthalt
Immobilieneigentum kann einen Aufenthaltstitel und, oberhalb einer qualifizierenden Investitionsschwelle, einen Antrag auf Staatsbürgerschaft stützen. Hier der ehrliche Rahmen — einschließlich der Stelle, an der unsere Rolle endet.
Für viele der Investoren, mit denen wir arbeiten, ist das Objekt nur ein Teil des Kaufgrunds. Immobilieneigentum kann einen Antrag auf einen Aufenthaltstitel stützen, und eine Investition oberhalb einer qualifizierenden Schwelle, für die erforderliche Dauer gehalten und unter weiteren Bedingungen, kann einen Antrag auf Staatsbürgerschaft stützen.
Was wir tun können, ist, die Immobilienseite unkompliziert zu machen: den Erwerb eines Objekts, das die Anforderungen erfüllt, die Beschaffung der erforderlichen Bewertung und Unterlagen und die Sicherstellung, dass Eigentum und Transaktion in der Form vorliegen, auf die ein Antrag angewiesen ist. Das beim Kauf falsch zu machen, lässt sich später schwer korrigieren — deshalb gehört es in das Gespräch vor der Auswahl des Objekts und nicht danach.
Was wir nicht tun, ist, Ihr Migrationsberater zu sein. Anträge hängen an persönlichen Umständen, Staatsangehörigkeit, Unterlagen und den am Tag der Einreichung geltenden Regeln — nichts davon ist die Kompetenz eines Entwicklers. Wir arbeiten mit den zugelassenen Beratern zusammen, die diesen Teil übernehmen, und sagen klar, wenn eine Frage an sie gehört.
Die beiden Wege
Aufenthaltstitel
Eigentum an Wohnimmobilien kann einen Antrag auf einen kurzfristigen Aufenthaltstitel stützen, der unter Bedingungen verlängerbar und typischerweise auf die engste Familie erstreckbar ist. Einen Mindestwert im Sinne der Staatsbürgerschaft gibt es nicht, wohl aber Anforderungen an Art, Bewertung und Lage der Immobilie — und Titel werden nicht in jedem Bezirk erteilt.
Staatsbürgerschaft durch Investition
Eine Immobilieninvestition ab der qualifizierenden Schwelle, für die erforderliche Mindestdauer gehalten und gestützt auf ein amtliches Wertgutachten sowie eine Eintragung im Grundbuch, kann einen Antrag auf Staatsbürgerschaft für Antragsteller, Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder stützen. Schwelle, Haltefrist und Nachweisanforderungen sind gesetzlich geregelt und wurden mehrfach geändert.
So läuft die Immobilienseite
Zuerst das Ziel klären
Aufenthalt und Staatsbürgerschaft haben deutlich unterschiedliche Anforderungen. Welches Ziel Sie verfolgen, ändert, welche Immobilie qualifiziert — das wird daher vor der Auswahl geklärt, nicht danach.
Eignung für Staatsangehörigkeit und Standort prüfen
Erwerbsrechte unterscheiden sich nach Staatsangehörigkeit, und manche Lagen sind unabhängig davon gesperrt. Wir prüfen die aktuelle Lage für Ihren Fall, statt uns auf eine allgemeine Regel zu stützen.
Qualifizierende Immobilie auswählen
Nicht jedes Objekt trägt jeden Weg. Wir identifizieren Optionen, die die Anforderungen erfüllen und für sich genommen solide Investments sind — der Teil, der auch dann zählt, wenn sich Regeln ändern.
Bewertung und Unterlagen
Ein amtliches Wertgutachten und die Transaktionsunterlagen, auf die ein Antrag gestützt wird, werden beschafft und in der erforderlichen Form aufbereitet.
Erwerb und Grundbucheintrag
Der Kauf wird vollzogen und, wo der Weg es verlangt, die Verpflichtung zur Haltefrist im Grundbuch eingetragen.
Antrag, mit Ihrem Berater
Den Antrag selbst stellen Sie mit Ihrem zugelassenen Migrationsberater. Wir liefern die zugrunde liegenden Immobilienunterlagen und beantworten Fragen zum Objekt.
Bitte lesen
Diese Seite ist allgemeine Information, keine Rechts- oder Migrationsberatung, und weder ein Angebot noch eine Garantie für ein migrationsrechtliches Ergebnis. Qualifizierende Schwellen, Haltefristen, zulässige Objektarten und Nachweisanforderungen sind gesetzlich geregelt, unterscheiden sich nach Staatsangehörigkeit und wurden mehrfach geändert — alles hier Geschriebene kann sich bis zu Ihrer Lektüre geändert haben. Kein Entwickler kann zusagen, dass ein Antrag Erfolg hat. Holen Sie vor einem Kauf zu diesen Zwecken Rat bei einem zugelassenen Migrationsberater ein und lassen Sie die dann geltenden Anforderungen bestätigen. Die Rolle von BASE REIC ist die Immobilie: der Erwerb eines qualifizierenden Objekts und die Bereitstellung der Unterlagen, auf die ein Antrag gestützt wird.