Investmentprozess
Von der ersten Anfrage bis zur endgültigen Übergabe ist jede Phase auf klaren Entscheidungen, definierten Verantwortlichkeiten und einer koordinierten Umsetzung aufgebaut.
Unser Investmentmodell legt fest, wie ein Projekt beginnt. Der Investmentprozess legt fest, wie es über Prüfung, Machbarkeit, Planung, Genehmigungen, Bau und endgültige Übergabe voranschreitet.
Die Projektdauer richtet sich nach Umfang, Lage, Genehmigungen, Planungsanforderungen und Baukomplexität. Sobald die Projektgrundlage festgelegt ist, erstellen wir einen projektspezifischen Terminplan mit klaren Meilensteinen und Berichtspunkten.
Die Phasen
Erstes Gespräch
Wir klären Ihre Ziele, Ihre aktuelle Ausgangslage, Ihr Budget, die gewünschte Lage, den Zeitrahmen und den Grad Ihrer Einbindung. Diese Angaben bilden die erste Bedarfsdefinition des Projekts und legen die Grundlage für die nächste Phase.
Standort- und Bedarfsprüfung
Wir prüfen das Grundstück, das Sie halten, oder ermitteln eines, das zum Bedarf passt, und bewerten dabei Baurecht und Bebaubarkeit, Eigentumslage, Erschließung, vorläufige Baugrundverhältnisse und das lokale Marktpotenzial.
Konzept und Machbarkeit
Wir entwickeln das Konzept, um Umfang, Kosten, Ertragspotenzial und Terminbandbreiten zu ermitteln, gestützt auf klar benannte Annahmen und eine strukturierte Machbarkeitseinschätzung.
Konditionen schriftlich vereinbart
Umfang, Verantwortlichkeiten, Zahlungsphasen, Terminplan, Berichtsintervalle und Kostenaufteilung werden festgelegt und dokumentiert, bevor das Projekt voranschreitet.
Ankauf und Genehmigung
Soweit erforderlich, wird der Grundstückserwerb abgeschlossen, und das Projekt durchläuft die geltenden Planungs-, Genehmigungs- und gesetzlichen Zulassungsverfahren.
Planung und Dokumentation
Architektur, Tragwerk und Gebäudetechnik werden zu ausführungsreifen Unterlagen koordiniert; Beschaffungsprioritäten und Anforderungen mit langen Lieferzeiten werden frühzeitig ermittelt.
Bau
Die Ausführung wird von der Baustelleneinrichtung bis zur Fertigstellung gesteuert; Terminplan, Kosten, Qualität, Beschaffung und Baustellenkoordination werden in einer einheitlichen Abwicklungsstruktur kontrolliert.
Inbetriebnahme und Übergabe
Gebäudesysteme werden geprüft und in Betrieb genommen, Dokumentation und Gewährleistungen werden zusammengeführt, und das fertiggestellte Objekt wird für Bezug, Betrieb oder Vermietung vorbereitet.
Jede Phase stärkt die nächste und schafft einen kontrollierten Weg von der Investitionsentscheidung bis zur endgültigen Übergabe.
Bereit, ein konkretes Projekt zu besprechen oder den Investitionsweg zu bestimmen, der am besten zu Ihren Zielen passt?