Das Unternehmen hinter den Projekten
BASE REIC führt Grundstücksankauf, Planung, Entwurf, Ingenieurwesen und Ausführung in einem Unternehmen zusammen, sodass für ein Projekt vom ersten Ortstermin bis zur Übergabe eine Partei verantwortlich ist.
Projektentwicklung ist üblicherweise ein Staffellauf. Ein Makler findet ein Grundstück, ein Planer prüft es, ein Architekt zeichnet es, ein Bauunternehmer kalkuliert es — und jeder reicht das Ergebnis mitsamt seinen eigenen Annahmen weiter. An diesen Nahtstellen entstehen Kosten, wird Verantwortung verhandelbar, und stellt ein Investor fest, dass niemand für das einsteht, was ihm verkauft wurde.
BASE REIC ist andersherum aufgebaut. Dasselbe Unternehmen, das Baurecht, Erschließung und Markt eines Grundstücks bewertet, führt es durch Konzept und Machbarkeit, plant, dimensioniert und baut es. Das macht ein Projekt nicht immun gegen das, was tatsächlich schiefgeht — Vorschriften ändern sich, Baugrund überrascht alle, Märkte drehen — aber es bleibt keine Naht, in der sich das verstecken ließe.
Die Seiten in diesem Bereich zeigen, wie das Unternehmen organisiert ist, wozu es sich schriftlich verpflichtet und wo es innerhalb der BASE-Gruppe steht.
Über uns
Über BASE REIC
Ein Immobilieninvestment- und Bauunternehmen, das ein Projekt von der Grundstückssuche bis zur Übergabe eines fertigen Gebäudes führt — und über die gesamte Strecke verantwortlich bleibt.
BASE REIC arbeitet über den gesamten Bogen einer Entwicklung. Wir suchen und bewerten Grundstücke, erarbeiten Konzept und Machbarkeit, die zeigen, ob sich eine Bebauung lohnt, führen das Vorhaben durch Entwurf, Ingenieurplanung und Genehmigung und errichten es. Investoren steigen dort ein, wo es für sie sinnvoll ist — und das Unternehmen, mit dem sie es zu tun haben, wechselt unterwegs nicht.
Der Grund für diese Struktur ist einfach. In einem zerteilten Prozess optimiert jeder Beteiligte seinen eigenen Umfang: der Makler den Verkauf, der Planer die Zeichnung, der Bauunternehmer die Baukosten. Das Ergebnis ist ein Projekt, das in jeder Phase für sich sinnvoll und als Ganzes teuer ist. Die Phasen zusammenzuhalten heißt, die entscheidenden Fragen — was das Grundstück wert ist, wie dicht gebaut wird, wo Ausstattung Geld verdient und wo nicht — am fertigen Objekt zu entscheiden statt an einer einzelnen Phase.
Wir arbeiten in fünf Feldern: Grundstücksinvestment, Wohnen, Gewerbe, Industrie und Sanierung. Sie unterscheiden sich in Ökonomie und Risiko, und wir behandeln sie unterschiedlich — aber jedes läuft gleich ab: eine ehrliche Lesart des Grundstücks, ein Konzept, geprüft an dem, was es real erlöst, und ein Bauablauf, der nicht darauf baut, dass nichts schiefgeht.
Ein erheblicher Teil unserer Arbeit erfolgt mit Investoren im Ausland. Das hat unsere Kommunikation geprägt: schriftliche Aussagen statt mündlicher Zusicherungen, dokumentierte Phasen und eine klare Darstellung dessen, was entschieden ist, was offen ist und was außerhalb unserer Kontrolle liegt.
Wir verlieren ein Projekt lieber in der Machbarkeitsphase, als eines zu übergeben, das nie hätte begonnen werden dürfen.
Mission, Vision & Werte
Mission, Vision und Werte
Wofür das Unternehmen da ist, wohin es will und welche Maßstäbe unterwegs gelten.
Unsere Mission
Die Verantwortung für eine gesamte Entwicklung zu übernehmen — Grundstück, Konzept, Entwurf, Ingenieurleistung und Bau —, damit ein Investor einen verantwortlichen Ansprechpartner hat statt Lücken zwischen mehreren. Die Ingenieurbasis der Gruppe in die Immobilie zu tragen und langlebig zu bauen; gemessen am fertigen Objekt und an den Kosten, es zu halten, nicht an der Übergabe einer einzelnen Stufe.
Unsere Vision
Den Anspruch der BASE-Gruppe auf ingenieurgetriebenen, nachhaltigen Wert auf der Immobilienseite einzulösen: der Partner zu sein, an den sich internationale und inländische Investoren zuerst wenden, wenn ein Projekt nicht nur gebaut, sondern richtig gebaut werden soll — bekannt dafür, zu nicht tragfähigen Vorhaben Nein zu sagen und Begonnenes zu den vereinbarten Bedingungen zu Ende zu bringen.
Unsere Werte
Diese Werte entscheiden, was wir tun, wenn ein Projekt unter Druck steht — der einzige Moment, in dem Werte etwas wert sind.
Klarheit
Wir sagen ehrlich, wie wir Grundstück, Budget und Termin einschätzen — auch dann, wenn es nicht die erwünschte Antwort ist. Wer die Wahrheit spät erfährt, hat mehr verloren als jemand, der sie früh erfährt.
Verantwortlichkeit
Ein Unternehmen trägt das Projekt von Anfang bis Ende. Geht etwas schief, gibt es keine Kette von Beteiligten, auf die verwiesen werden kann — genau dafür ist das Unternehmen so aufgebaut.
Dauerhaftigkeit
Wir bauen für die Kosten, ein Gebäude über Jahrzehnte zu halten, nicht für die Kosten, es fertigzustellen. Ausstattungsentscheidungen fallen nach Betriebs- und Instandhaltungskosten, nicht nach dem Übergabefoto.
Disziplin
Terminpläne enthalten die Reserve, die die Arbeit wirklich braucht. Wir kaufen keinen Starttermin mit einem Ablauf, von dem wir wissen, dass er nicht hält.
Respekt vor dem Ort
Jedes Projekt steht in einer Nachbarschaft, die vorher da war und danach bleibt. Zufahrt, Lärm, Staub und Arbeitszeiten werden eingeplant, nicht nachträglich entschuldigt.
Sicherheit ohne Ausnahme
Kein Termin, keine Kostenersparnis und kein Kundenwunsch steht über der Sicherheit der Menschen auf der Baustelle. Das ist der einzige Wert ohne Abwägung.
Werte zeigen sich nur unter Druck. Unsere sind aufgeschrieben, damit man uns an ihnen messen kann.
Unsere Leistungen
Unsere Leistungen
Das sind keine vier einzeln verkauften Leistungen. Es sind die Phasen eines Prozesses, im Haus gehalten, damit jede die nächste informiert: Der Planer weiß, was wirtschaftlich baubar ist, der Architekt weiß, was das Baurecht tatsächlich zulässt, und das Grundstücksteam weiß, was das fertige Projekt erlösen muss.
Das meiste, was in der Entwicklung schiefgeht, passiert an diesen Nahtstellen, wenn eine Annahme aus einer Phase nicht in die nächste übernommen wird. Alles unter ein Dach zu nehmen beseitigt nicht die Schwierigkeit; es beseitigt die Ausrede.
Unsere Richtlinien
Unsere Richtlinien
Das Unternehmen BASE
Das Unternehmen BASE
Die Gruppe ist auf Ingenieurleistung gegründet und in mehreren Feldern tätig, darunter Bau, Immobilien, Baustoffe und Energie. BASE REIC ist ihr Arm für Immobilieninvestment und -entwicklung.
Für einen Investor hat das eine konkrete Bedeutung. Die Ingenieur- und Materialkapazität, die ein Projekt sonst von außen einkaufen müsste, ist auch innerhalb der Gruppe vorhanden. Das ist keine Garantie, sondern eine Beobachtungsposition: Wir erfahren nicht nach dem Markt, wohin Kosten und Lieferzeiten laufen.
Die Gruppenzugehörigkeit prägt auch die Führung des Unternehmens. Die Schwerindustrie arbeitet unter Sicherheits- und Umweltregimen mit weit geringerer Fehlertoleranz, als sie in der Immobilienwirtschaft üblich ist, und diese Standards wandern zwischen den Gesellschaften. Die Arbeitsschutzrichtlinie auf dieser Website ist nicht am Mindestmaß der Branche geschrieben.
Was eine Gruppe hinter einem Entwickler tatsächlich wert ist
Investoren tun recht daran, Gruppenstrukturen skeptisch zu begegnen, die als Referenz vorgeführt werden. Zu fragen ist, was die Gruppe in der Praxis ändert. Hier sind es drei Dinge: Kapazität, die ein Projekt sonst einkauft, ist auch in der Gruppe vorhanden; Sicherheits- und Umweltstandards stammen aus Branchen mit weit geringerer Fehlertoleranz; und die Bilanz hängt nicht daran, dass ein einzelnes Projekt pünktlich fertig wird.
Was die Gruppe einbringt
Eine Gruppe, die sich selbst genügt
Die Ingenieur- und Materialkapazität, die ein Projekt sonst einkaufen müsste, ist auch in der Gruppe vorhanden — das ist es, was hinter einem zugesagten Terminplan tatsächlich steht.
Standards aus der Schwerindustrie
Sicherheits- und Umweltpraxis, übernommen aus Branchen mit weit geringerer Fehlertoleranz als der Immobilienwirtschaft.
Diversifizierte Basis
Eine über mehrere Branchen verteilte Gruppe, die nicht von einem einzelnen Projekt abhängt — genau das erlaubt einem Entwickler, ein nicht tragfähiges Vorhaben aufzugeben.
Ein Entwickler ist nur so gut wie das, was er Ihnen sagt, bevor Sie sich binden. Danach ist dieses Unternehmen organisiert.