Ingenieurbau & Ausführung
Die Realisierung des Projekts: Beschaffung, Koordination der Ausführenden, Termin- und Kostensteuerung, Qualitätssicherung, Inbetriebnahme und Übergabe des fertigen Gebäudes.
Die Phase, in der jede frühere Annahme geprüft wird
Die Ausführung ist der Punkt, an dem die Annahmen eines Projekts auf die Wirklichkeit treffen: Wetter, Baugrund, Lieferketten und Menschen. Statt das zu ignorieren, planen wir danach — Terminpläne tragen die Reserve, die die Arbeit wirklich braucht, Positionen mit langen Lieferzeiten werden gebunden, bevor sie den kritischen Pfad erreichen, und der Fortschritt wird ehrlich gegen den Basisplan berichtet, auch dort, wo er zurückliegt. Qualität wird geprüft, solange ein Mangel noch günstig zu beheben ist; eine Abnahme bei der Übergabe findet nur das Sichtbare.
Was das umfasst
Terminplan und Bauablauf
Ein Bauablauf aus den realen Dauern der Arbeiten, mit der Pufferzeit, die die Abfolge verlangt — nicht der, die ein Vermarktungstermin wünscht.
Beschaffung und Lieferkette
Paketausschreibungen, Bestellungen mit langen Lieferzeiten und Materialbeschaffung — so gestaffelt, dass kritische Positionen gebunden sind, bevor Preis und Lieferzeit sich bewegen.
Steuerung der Ausführenden
Auswahl und Führung der Gewerke, mit denselben Sicherheits- und Qualitätsstandards für jede Partei auf der Baustelle.
Kostenkontrolle und Berichte
Kosten gegen die Basis verfolgt und in vereinbarten Abständen berichtet; Nachträge werden bei Entstehung angezeigt, nicht erst zur Schlussrechnung.
Qualitätssicherung
Unabhängige Prüfung, bevor eine Leistung geschlossen wird; Aufzeichnungen als Nachweis des Gebäudes, nicht als Formsache.
Inbetriebnahme und Übergabe
Anlagen geprüft und einreguliert, Dokumentation und Gewährleistungen zusammengestellt, Mängel abgearbeitet und das Gebäude bezugsfertig übergeben.
Ein Terminplan, der annahm, es gehe nichts schief, war nie ein Terminplan. Er war ein Wunsch mit Datumsangaben.