Grundstücksinvestment
Das Grundstück ist die Position, in der der größte Teil der Rendite entschieden wird und das Risiko sich bündelt. Wir suchen, bewerten und erwerben Flächen danach, was darauf tatsächlich baubar ist — Baurecht, Erschließung, Baugrund und Eigentumslage geklärt vor dem Kauf, nicht danach.
Typische Positionen
- Entwicklungsgrundstücke
- Arrondierung
- Baurechtliche Bevorratung
- Flächen mit Baurechtspotenzial
- Mischgenutzte Areale
- Gestufter Ankauf
Was das für Investoren bedeutet
Grundstücke sind die illiquideste und am wenigsten verzeihende Position in der Immobilie — und zugleich die, in der der größte Teil der späteren Rendite gewonnen oder verloren wird. Gut zu kaufen heißt, für das zu zahlen, was tatsächlich baubar ist, und nicht für das, was ein Verkäufer für möglich hält. Alles, was wir vor einem Ankauf tun, dient dazu, diesen Unterschied zu klären — und Ihnen zu sagen, wenn ein Grundstück ihn nicht übersteht.
So arbeiten wir
Bewertet vor dem Ankauf
Baurecht, Bebaubarkeit, Eigentumslage, Erschließung und orientierender Baugrund werden geklärt, solange ein Rückzug noch nichts kostet.
Bewertet an dem, was baubar ist
Ein Grundstück wird nach dem Vorhaben bewertet, das es trägt, und dessen Wert — nicht allein nach Vergleichspreisen für Grundstücke.
Ein Weg zur Entwicklung
Was wir empfehlen, können wir auch weiterführen. Konzept, Planung und Ausführung liegen im selben Unternehmen.
Das Wertvollste, was wir bei einem Grundstück tun, ist gelegentlich, Ihnen vom Kauf abzuraten.
Jedes Feld, in dem wir arbeiten, folgt demselben Weg vom Grundstück bis zur Übergabe.
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