Büro, Mall & Hotel
Büro-, Handels- und Hotelentwicklungen. Gewerbeimmobilien werden wegen ihrer Erträge gekauft — das macht Andienung, Betriebskosten und Ausbauflexibilität zu Entwurfsfragen und nicht zu Details.
Typische Projekte
- Bürogebäude
- Handel und Einkaufszentren
- Hotel und Hospitality
- Gemischt genutzte Gewerbebauten
- Bau zur Vermietung
- Projekte mit Ankermieter
Was das für Investoren bedeutet
Eine Gewerbeimmobilie wird über ihre Erträge und deren Sicherheit bewertet. Damit wird die Erfahrung des Mieters — Zugang, Andienung, Betriebskosten, wie günstig sich ausbauen und später umbauen lässt — unmittelbar zur Bewertungsfrage. Wir planen entlang des Vermietungsfalls und nennen Ihnen lieber die realistische Miete als die, mit der die Kalkulation aufgeht.
So arbeiten wir
Am Vermietungsfall entworfen
Grundrisse, Kerne und Andienung geplant für die Mieter, auf die das Gebäude zielt — und für die danach.
Betriebskosten als Entwurfsparameter
Technik und Hülle ausgelegt auf die laufenden Kosten, denn das ist es, was ein Mieter gegen die Miete abwägt.
Flexibel für den Umbau
Tragwerk und Technik so angeordnet, dass sich Flächen zwischen Mietverhältnissen ohne Eingriff ins Tragwerk umbauen lassen.
Ein Gewerbebau ist nicht fertig, wenn er gebaut ist. Er ist fertig, wenn er vermietet und weiterhin haltenswert ist.
Jedes Feld, in dem wir arbeiten, folgt demselben Weg vom Grundstück bis zur Übergabe.
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