Unsere Tätigkeitsfelder
Fünf Felder, jedes mit eigener Ökonomie, eigenen Risiken und eigenen Käufern. Gemeinsam ist ihnen die Methode: eine ehrliche Lesart des Grundstücks, ein Konzept, geprüft an dem, was es real erlöst, und ein Ablauf, der keine Perfektion unterstellt.
01 / 05
Grundstücksinvestment
Grundstücke erwerben und halten, deren Entwicklungspotenzial belegt ist statt erhofft.
Das Grundstück ist die Position, in der der größte Teil der Rendite entschieden wird und das Risiko sich bündelt. Wir suchen, bewerten und erwerben Flächen danach, was darauf tatsächlich baubar ist — Baurecht, Erschließung, Baugrund und Eigentumslage geklärt vor dem Kauf, nicht danach.
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02 / 05
Wohnung, Villa & Residenz
Wohnraum, entworfen danach, wie darin gelebt, wie er verkauft und gehalten wird.
Wohnungsbau von der einzelnen Villa bis zu Mehrfamilienhäusern und bewirtschafteten Residenzen. Die Entwurfsfrage ist nicht, wie viel Wohnfläche auf das Grundstück passt — sondern was sich zu welchem Preis an wen verkauft und was das Wohnen anschließend kostet.
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03 / 05
Büro, Mall & Hotel
Gewerbebauten, geplant um Frequenz, Andienung und Betriebskosten.
Büro-, Handels- und Hotelentwicklungen. Gewerbeimmobilien werden wegen ihrer Erträge gekauft — das macht Andienung, Betriebskosten und Ausbauflexibilität zu Entwurfsfragen und nicht zu Details.
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04 / 05
Industriebauten
Lager-, Produktions- und Logistikbauten, dimensioniert nach dem Betrieb darin.
Industrieentwicklung, bei der das Gebäude selbst ein Betriebsmittel ist. Abmessungen, Tragfähigkeit, Energieinfrastruktur und Fahrzeugzufahrt richten sich nach dem Betrieb, der einzieht — und lassen sich später nicht korrigieren.
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05 / 05
Sanierungsprojekte
Gebäude, deren Lage nie das Problem war, bekommen einen weiteren Lebenszyklus.
Sanierung, Modernisierung und Ertüchtigung bestehender Gebäude. Wo Lage und Tragwerk in Ordnung sind, ist der Neustart eines Gebäudes häufig die bessere Position als der Ersatz — aber erst, wenn man weiß, was hinter den Oberflächen liegt.
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Das Feld ändert die Zahlen und die Risiken. Es ändert nicht, was wir Ihnen darüber sagen.