Sanierungsprojekte
Sanierung, Modernisierung und Ertüchtigung bestehender Gebäude. Wo Lage und Tragwerk in Ordnung sind, ist der Neustart eines Gebäudes häufig die bessere Position als der Ersatz — aber erst, wenn man weiß, was hinter den Oberflächen liegt.
Typische Projekte
- Vollsanierung
- Tragwerksertüchtigung
- Fassadenerneuerung
- Austausch der Gebäudetechnik
- Umnutzung
- Aufwertung der Gemeinschaftsflächen
Was das für Investoren bedeutet
Sanierung trägt ein Risiko, das der Neubau nicht kennt: was sich zeigt, wenn das Gebäude geöffnet wird. Wir untersuchen vor der Kalkulation, setzen ordentliche Reserven für das an, was eine Untersuchung nicht sehen kann, und berichten im Verlauf dagegen. Ein Sanierungsbudget ohne Reserve ist kein Budget — und ein Objekt in guter Lage ist meist eher den Neustart wert als den Ersatz.
So arbeiten wir
Untersucht vor der Kalkulation
Zustand von Tragwerk, Technik und Material geklärt, bevor eine Zahl zugesagt wird; Unbekanntes wird als Unbekanntes benannt.
Tragwerk ehrlich bewertet
Tragfähigkeit und Erdbebenverhalten gegen die heutigen Anforderungen geprüft — und klar benannt, wenn ertüchtigt werden muss.
Bauen im Bestand eingeplant
Bleibt ein Gebäude teilweise in Nutzung, werden Abschnitte, Zugänge und Lärm um die Nutzer herum geplant statt ihnen zugemutet.
Die Überraschungen einer Sanierung stecken entweder im Budget oder im Gebäude. Uns sind sie im Budget lieber.
Jedes Feld, in dem wir arbeiten, folgt demselben Weg vom Grundstück bis zur Übergabe.
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