Häufig gestellte Fragen

BASE REIC ist als integriertes Unternehmen für Immobilienentwicklung und Bau tätig. Grundstücksbewertung, Konzeptentwicklung, Planung, Ingenieurwesen, Genehmigung, Bau und Übergabe steuern wir innerhalb einer koordinierten Struktur.

Ja. Wir bewerten den planungsrechtlichen Status, das Entwicklungspotenzial, die Lage, die Erschließung, die Marktbedingungen und die technischen Anforderungen des Grundstücks und strukturieren anschließend passende Entwicklungsalternativen rund um das Objekt.

Ja. Wir arbeiten mit internationalen Investoren und richten Kommunikation, Dokumentation und Berichterstattung entsprechend aus. Wo erforderlich, werden rechtliche, steuerliche, bankbezogene und regulatorische Fragen mit den zuständigen zugelassenen Fachleuten abgestimmt.

Ja, abhängig von der Projektstruktur und den vereinbarten Verantwortlichkeiten. Externe Fachleute können mit klar definierten Leistungsumfängen, Schnittstellen und vertraglichen Verantwortlichkeiten in das Projekt eingebunden werden.

Es gibt keinen einheitlichen Mindestbetrag für jedes Projekt. Das erforderliche Kapital hängt von Objektart, Lage, Grundstückssituation, Entwicklungsumfang und Investitionsstruktur ab. Jede Chance wird einzeln bewertet.

Die Zahlungsbedingungen werden im jeweiligen Vertrag festgelegt und sind in der Regel an klar definierte Projektphasen, Leistungen, Fortschrittsmeilensteine oder vertragliche Pflichten gebunden.

Jedes Angebot weist den enthaltenen Leistungsumfang, die Annahmen und die kommerziellen Bedingungen klar aus. Grundstückskosten, Steuern, amtliche Gebühren, Versorgungsanschlüsse, Finanzierung, Möblierung oder Leistungen Dritter werden gegebenenfalls gesondert ausgewiesen.

Das kommerzielle Modell wird vor Baubeginn vereinbart und kann feste, indexierte oder anderweitig definierte Preismechanismen umfassen. Genehmigte Änderungen des Leistungsumfangs und Nachträge werden dokumentiert und gemäß dem Vertrag bepreist.

Die Projektdauer hängt vom Status des Grundstücks, von Planung und Genehmigung, der Komplexität des Entwurfs, dem Umfang und der Bauweise ab. Es wird ein projektspezifischer Terminplan erstellt, in dem die wesentlichen Annahmen und zentralen Meilensteine klar ausgewiesen sind.

Genehmigungen und Freigaben, Standort- und Baugrundverhältnisse, Lieferzeiten, die Entwicklung der Planung, Versorgungsanschlüsse und genehmigte Änderungen des Leistungsumfangs können den Terminplan beeinflussen. Diese Faktoren werden bei der Planung berücksichtigt und während der gesamten Ausführung überwacht.

Über den Fortschritt wird in vereinbarten Abständen anhand des Projektterminplans und der relevanten Kosteninformationen berichtet. Die Berichte können Baustellenfotos, abgeschlossene Arbeiten, laufende Tätigkeiten, anstehende Meilensteine und wichtige Entscheidungen enthalten.

Die Übergabe erfolgt mit der Projektdokumentation, den relevanten Prüf- und Inbetriebnahmeprotokollen, den Gewährleistungen und den vereinbarten Abschlussunterlagen. Gesetzliche und vertragliche Gewährleistungspflichten bestehen gemäß türkischem Recht und dem Projektvertrag fort.

Grundsätzlich können berechtigte ausländische Staatsangehörige Immobilien in der Türkei erwerben, abhängig von der Staatsangehörigkeit des Käufers, dem rechtlichen Status und der Lage der Immobilie, gesetzlichen Flächenobergrenzen sowie geltenden Sicherheits- oder Planungsbeschränkungen. Die Berechtigung wird vor dem Erwerb für den konkreten Käufer und die konkrete Immobilie geprüft.

Ja, bestimmte Immobilieninvestitionen können Anträge auf Aufenthaltserlaubnis oder Staatsbürgerschaft unterstützen, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Investitionsschwellen, Bewertungsregeln, Grundbuchvermerke, Haltefristen und weitere Bedingungen ergeben sich aus der geltenden Gesetzgebung und werden zum Zeitpunkt der Antragstellung geprüft.

Viele Transaktionen können über eine ordnungsgemäß ausgestellte Vollmacht abgewickelt werden, abhängig von der Art der Transaktion und den Anforderungen der zuständigen Behörden. Die erforderliche Form, Beglaubigung, Apostille oder konsularische Verfahren werden für jeden Fall bestätigt.

Je nach Transaktion können Grundbuchgebühren, gegebenenfalls Mehrwertsteuer, Bewertungs-, Notar- und Übersetzungskosten, Pflichtversicherung, kommunale Abgaben und die jährliche Grundsteuer anfallen. Sätze, Befreiungen und Steuerpflicht hängen von der Transaktion und den Beteiligten ab und werden daher für jeden Kauf gesondert geprüft.