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BASE findet das Grundstück und entwickelt das Projekt
Wir identifizieren ein Grundstück, klären, was darauf baubar ist, entwickeln Konzept und Machbarkeit und bringen das Projekt dann zu Investoren. Wenn Sie es sehen, existieren Grundstücksposition, baurechtliche Einschätzung, Entwurf und Kostenplan bereits — die Entscheidung vor Ihnen lautet also, ob Sie ein definiertes Projekt tragen, nicht, ob Sie mit der Suche beginnen.
Passend fürInvestoren mit Kapital, die lieber in ein bereits geprüftes Projekt einsteigen, als eines selbst aufzusetzen.
So läuft es
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Grundstück gesucht und bewertet
Wir identifizieren ein Grundstück und klären Baurecht, Eigentumslage, Erschließung, Baugrund und Marktaufnahme — auf eigene Kosten und eigenes Risiko.
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Konzept und Machbarkeit erarbeitet
Ein Vorhaben wird so weit entwickelt, dass Kosten, Erlöse und Termine als Bandbreite darstellbar sind — mit offengelegten Annahmen.
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Projekt Investoren vorgestellt
Das Projekt wird mit der zugrunde liegenden Untersuchung vorgestellt: was geklärt ist, was offen ist und wo das Risiko tatsächlich liegt.
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Strukturiert, gebaut, übergeben
Konditionen werden vereinbart, der Ankauf vollzogen, und dasselbe Unternehmen plant, genehmigt und baut bis zur Übergabe.
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Der Investor kommt zu BASE
Sie kommen zuerst — mit einem Grundstück, das Ihnen gehört, oder mit Kapital und einer klaren Vorstellung davon, was Sie besitzen wollen. Wir bewerten, was Sie haben, sagen Ihnen, was realistisch daraus werden kann, und entwickeln und bauen es dann. Wo die ehrliche Antwort lautet, dass ein Grundstück das gedachte Projekt nicht trägt, bekommen Sie genau diese Antwort — bevor Geld in Planung fließt.
Passend fürInvestoren, die bereits ein Grundstück halten oder Kapital mit klarer Absicht — und einen Entwickler brauchen, der es weiterführt.
So läuft es
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Ihre Ausgangslage bewertet
Wir prüfen das Grundstück oder das Anforderungsprofil: was gebaut werden darf, was es kostet und was das fertige Objekt wert wäre.
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Optionen offengelegt
Wo mehrere Vorhaben tragfähig sind, werden die Alternativen gegeneinander dargestellt — Kosten, Termine, Erlöse und Risiko — statt einer einzelnen Empfehlung.
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Planung und Genehmigung
Das gewählte Vorhaben wird im Haus geplant und dimensioniert und durch die erforderlichen Genehmigungen geführt.
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Bau und Übergabe
Wir bauen, berichten in vereinbarten Abständen gegen Termine und Kosten, nehmen in Betrieb und übergeben vollständig.
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BASE beschafft Grundstück und Projekt nach Anforderung
Sie definieren, was am Ende stehen soll: Nutzung, Größe, Lage, Budget, Termin. Wir suchen ein Grundstück, das das trägt, erarbeiten ein Konzept, das die Anforderung erfüllt, und bauen es. Diesen Weg gehen die meisten Industrienutzer und Sonderanforderungen, weil das Gebäude zu einem Betrieb passen muss und nicht zu einem Markt.
Passend fürInvestoren und Nutzer mit konkretem Bedarf — Nutzung, Lage, Kapazität, Termin — und noch ohne Standort.
So läuft es
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Anforderung präzise definiert
Nutzung, Kapazität, Lage, Budget und Termin im Detail geklärt — einschließlich der Frage, was davon fest ist und wo Spielraum besteht.
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Grundstück daraufhin gesucht
Wir suchen und prüfen Grundstücke, die die Anforderung tatsächlich tragen — und melden ehrlich, wo Anforderung und Markt nicht zusammenkommen.
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Passendes Konzept erarbeitet
Ein Vorhaben, entworfen nach dem Bedarf statt nach dem Maximum des Grundstücks, mit Kosten und Terminen gegen die Anforderung.
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Erworben, gebaut, übergeben
Das Grundstück wird erworben, das Projekt genehmigt und gebaut, und das fertige Gebäude bereit für den vorgesehenen Betrieb übergeben.
