Quiénes somos
Socio de la inversión, no un contratista incorporado después
BASE REIC es una empresa de inversión inmobiliaria y construcción. Encontramos terrenos, producimos el concepto y el estudio de viabilidad que justifican construir en ellos, llevamos el proyecto a través del diseño y los permisos, y lo construimos. El trabajo es continuo, no se traspasa entre empresas, y eso es precisamente lo que permite exigir responsabilidad a una sola compañía por el resultado.
Esa estructura cambia lo que compra un inversor. En lugar de contratar a un constructor sobre un plano elaborado por otro, se entra en un proyecto donde el terreno, el concepto y la ejecución se evaluaron juntos — y los evaluó la parte que tiene que hacer que los tres funcionen.
Sobre la empresaQué desarrollamos
Cinco ámbitos, un mismo método. Cada uno tiene su propia economía y sus propios riesgos, y a cada uno se entra por el modelo de inversión que le corresponde.
Tres vías de entrada
Los inversores nos llegan en puntos distintos: algunos con capital y sin terreno, otros con terreno y sin plan, otros con un encargo y una fecha. La vía cambia; el estándar no.
BASE encuentra el terreno y desarrolla el proyecto
Inversores con capital para colocar que prefieren incorporarse a un proyecto ya evaluado antes que originarlo ellos mismos.
Cómo funciona
- Terreno localizado y evaluado
- Concepto y viabilidad producidos
- Proyecto presentado a inversores
- Estructurado, construido y entregado
El inversor acude a BASE
Inversores que ya tienen un terreno, o que tienen capital y una intención definida, y necesitan un promotor que lo lleve desde ahí.
Cómo funciona
- Su posición evaluada
- Opciones puestas ante usted
- Diseño y permisos
- Construcción y entrega
BASE localiza terreno y proyecto según un encargo
Inversores y ocupantes con un requisito específico — un uso, una ubicación, una capacidad, una fecha — y sin sitio todavía.
Cómo funciona
- Encargo definido con precisión
- Terreno buscado según el encargo
- Concepto producido a medida
- Adquirido, construido, entregado
Todo lo que necesita un proyecto, dentro de la casa
Cuatro disciplinas, en el orden en que un proyecto pasa por ellas. Nada crítico se entrega a un tercero a mitad de camino.
Desarrollo de terrenos y parcelas
La etapa que decide la mayor parte del resultado de un proyecto. Buscamos y evaluamos parcelas según zonificación, acceso, condiciones del terreno, título y mercado, y establecemos qué se puede construir realmente antes de que alguien se comprometa a comprar.
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Planificación urbana y regional
Trabajo a la escala superior al edificio: cómo se sitúa un desarrollo dentro de su distrito, qué permite el plan urbanístico, de qué infraestructura depende y qué aportará — o quitará — al entorno.
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Arquitectura e ingeniería
Diseño arquitectónico, ingeniería estructural y de instalaciones, y la documentación técnica sobre la que corre la obra — desarrollados juntos para que el conjunto de planos describa un edificio que se pueda construir por el dinero por el que se presupuestó.
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Ingeniería y construcción
La materialización del proyecto: aprovisionamiento, coordinación de contratistas, control de plazos y costes, aseguramiento de la calidad, puesta en marcha y entrega del edificio terminado.
Saber másCon qué nos medimos
Cuatro políticas escritas que rigen cómo construimos, con quién construimos y qué no sacrificaremos por cumplir una fecha. Cada una tiene su propia página.
Cuéntenos qué está intentando construir
Ya tenga un terreno, capital, o un encargo que aún no ha encontrado ubicación, la primera conversación es la misma: qué quiere terminar poseyendo y qué costará honestamente llegar ahí.