Desarrollo de Terrenos y Emplazamientos
Evaluamos el terreno según su potencial de desarrollo, las condiciones urbanísticas, la accesibilidad, las infraestructuras, la dinámica del mercado y la viabilidad de la inversión. Cada emplazamiento se analiza para establecer una posición de desarrollo clara antes de tomar decisiones de proyecto.
Desarrollo de Terrenos y Emplazamientos
Estructuramos el desarrollo del suelo en torno a lo que se puede construir, a cómo puede rendir el emplazamiento y a dónde puede crearse valor a largo plazo. Los derechos urbanísticos, la situación de la titularidad, las condiciones del terreno, la demanda del mercado y la economía del desarrollo se evalúan dentro de un único marco de decisión coordinado.
Qué incluye
Búsqueda e identificación de emplazamientos
Identificamos emplazamientos según requisitos definidos de ubicación, escala, uso, accesos, infraestructuras y objetivos de inversión.
Zonificación y derechos edificatorios
La situación urbanística, los usos permitidos, la densidad, la altura, los retranqueos y los derechos edificatorios se analizan para determinar la capacidad de desarrollo realista del emplazamiento.
Titularidad y due diligence legal
La propiedad, los registros, las cargas, las servidumbres y las condiciones legales pertinentes se revisan antes de estructurar los compromisos de adquisición.
Evaluación geotécnica y topográfica
Las condiciones geotécnicas, topográficas y del emplazamiento se evalúan de forma preliminar para orientar la cimentación, la constructibilidad y el coste del desarrollo.
Viabilidad y valoración
El potencial de desarrollo se contrasta con el coste previsto, la posición en el mercado, las hipótesis de ingresos y el valor del activo a largo plazo para establecer un caso de inversión riguroso.
Agrupación y apoyo a la adquisición
La agrupación de parcelas, la negociación y la adquisición por fases se estructuran en torno a la situación del suelo, el programa de desarrollo y la estrategia de inversión.
Un desarrollo sólido empieza por comprender con claridad el terreno.