Ingeniería y construcción
La materialización del proyecto: aprovisionamiento, coordinación de contratistas, control de plazos y costes, aseguramiento de la calidad, puesta en marcha y entrega del edificio terminado.
La etapa en la que se pone a prueba todo supuesto anterior
La ejecución es donde las hipótesis de un proyecto se encuentran con la realidad: el clima, el terreno, el suministro y las personas. En lugar de ignorarlo, planificamos con ello — los calendarios llevan el margen que el trabajo realmente necesita, las partidas de plazo largo se comprometen antes de alcanzar la ruta crítica, y el avance se informa con honestidad frente a la línea base, también cuando se retrasa. La calidad se verifica mientras corregir un defecto todavía es barato; una inspección en la entrega solo encuentra lo visible.
Qué incluye
Programa y secuenciación
Un programa de obra construido a partir de las duraciones reales del trabajo, con el margen que exige la secuencia y no el que quiere una fecha de lanzamiento.
Compras y cadena de suministro
Licitación por paquetes, pedidos de plazo largo y suministro de materiales, secuenciados para comprometer las partidas críticas antes de que se muevan su precio y su plazo.
Gestión de contratistas
Selección y dirección de los paquetes de gremios, con los mismos estándares de seguridad y calidad aplicados a cada parte en obra.
Control de costes y reporte
Coste seguido frente a la línea base y reportado en intervalos acordados, con variaciones planteadas cuando surgen y no en la liquidación final.
Aseguramiento de la calidad
Verificación independiente antes de que el trabajo quede cubierto; los registros se guardan como prueba del edificio, no como trámite.
Puesta en marcha y entrega
Sistemas probados y equilibrados, documentación y garantías compiladas, defectos cerrados, y el edificio entregado listo para ocuparse.
Un programa que supuso que nada saldría mal nunca fue un programa. Era un deseo con fechas.